埼玉県 賃料上昇ランキング [2025年7月]

不動産AIの「勝率一番」による、埼玉県の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

なおランキングは埼玉県の賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料

上昇率上位は桶川市（10.53％）、富士見市（10.26％）、ふじみ野市（9.09％）であり、いずれも1割前後の大幅な伸びを記録した。
さいたま市内でも緑区（4.62％）、大宮区（4.48％）、中央区（3.45％）など複数区で上昇が見られ、都市部の堅調さがうかがえる。
全体としては20市区以上で上昇が確認され、前月に比べても強い上昇傾向が鮮明になった。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
桶川市	5.7	6.3	10.53
富士見市	3.9	4.3	10.26
ふじみ野市	4.4	4.8	9.09
坂戸市	3.8	4	5.26
さいたま市緑区	6.5	6.8	4.62
さいたま市大宮区	6.7	7	4.48
さいたま市中央区	5.8	6	3.45
さいたま市浦和区	6.7	6.9	2.99
加須市	3.8	3.9	2.63
狭山市	3.9	4	2.56
深谷市	4.2	4.3	2.38
幸手市	4.3	4.4	2.33
新座市	4.3	4.4	2.33
飯能市	4.4	4.5	2.27
入間市	5.3	5.4	1.89
さいたま市西区	5.4	5.5	1.85
戸田市	5.7	5.8	1.75
川口市	5.8	5.9	1.72
三郷市	6.4	6.5	1.56
北本市	4.3	4.3	0
羽生市	4.3	4.3	0
上尾市	5.3	5.3	0
蕨市	5.6	5.6	0
越谷市	6	6	0
川越市	4.2	4.2	0
草加市	4.9	4.9	0
和光市	6.1	6.1	0
志木市	4.6	4.6	0
所沢市	4.3	4.3	0
さいたま市南区	5.5	5.5	0
さいたま市岩槻区	5.2	5.2	0
春日部市	4.9	4.9	0
秩父市	5.4	5.4	0
さいたま市見沼区	5	5	0
鴻巣市	4.7	4.7	0
さいたま市桜区	4.4	4.4	0
鶴ヶ島市	3.4	3.4	0
八潮市	6.3	6.2	-1.59
吉川市	6.2	6.1	-1.61
蓮田市	5.9	5.8	-1.69
白岡市	5.7	5.6	-1.75
さいたま市北区	5.5	5.4	-1.82
朝霞市	4.7	4.6	-2.13
東松山市	4.3	4.2	-2.33
久喜市	5	4.8	-4
本庄市	4.7	4.5	-4.26
行田市	4.2	4	-4.76
熊谷市	4.9	4.6	-6.12
日高市	7	6.4	-8.57

1LDK物件の平均賃料

上昇率上位は蓮田市（2.74％）、本庄市（1.82％）、加須市（1.67％）であり、いずれも3％未満の緩やかな伸びにとどまった。
全体では10市区ほどで上昇が確認されたが、多くは1％前後の小幅な変動である。
先月に続き、大きな賃料上昇エリアは見られず、全体的に安定した推移となっている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
蓮田市	7.3	7.5	2.74
本庄市	5.5	5.6	1.82
加須市	6	6.1	1.67
戸田市	12.2	12.4	1.64
東松山市	6.2	6.3	1.61
桶川市	7.2	7.3	1.39
白岡市	7.3	7.4	1.37
川越市	7.9	8	1.27
草加市	8.1	8.2	1.23
吉川市	8.2	8.3	1.22
越谷市	8.8	8.9	1.14
朝霞市	9.2	9.3	1.09
さいたま市緑区	10.2	10.3	0.98
さいたま市南区	10.7	10.8	0.93
新座市	9.6	9.6	0
行田市	6.1	6.1	0
飯能市	7.5	7.5	0
上尾市	8.5	8.5	0
入間市	7.4	7.4	0
所沢市	9.1	9.1	0
さいたま市岩槻区	6.9	6.9	0
さいたま市西区	9	9	0
さいたま市中央区	9.8	9.8	0
川口市	9.3	9.3	0
日高市	6.3	6.3	0
鶴ヶ島市	6.3	6.3	0
さいたま市大宮区	11	11	0
さいたま市桜区	7.9	7.9	0
深谷市	5.7	5.7	0
さいたま市浦和区	11.6	11.5	-0.86
さいたま市北区	9.3	9.2	-1.08
志木市	9	8.9	-1.11
ふじみ野市	8.7	8.6	-1.15
三郷市	8.6	8.5	-1.16
春日部市	7.5	7.4	-1.33
北本市	7.1	7	-1.41
久喜市	6.4	6.3	-1.56
熊谷市	6.4	6.3	-1.56
秩父市	6.4	6.3	-1.56
羽生市	6.2	6.1	-1.61
鴻巣市	6.2	6.1	-1.61
幸手市	5.8	5.7	-1.72
蕨市	10.5	10.3	-1.9
富士見市	9.9	9.7	-2.02
八潮市	9.1	8.9	-2.2
さいたま市見沼区	8.2	8	-2.44
狭山市	7.5	7.3	-2.67
坂戸市	6.7	6.5	-2.99
和光市	10.9	10.3	-5.5

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2LDK物件の平均賃料

上昇率上位は和光市（4.14％）、三郷市（3.09％）、久喜市（3.08％）であり、前月に比べてやや強い伸びが見られた。
全体としては2％未満の小幅な上昇にとどまる市区が多く、依然として落ち着いた推移である。
一部の都市で上昇率が拡大したものの、広範な上昇トレンドには至っていない。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
和光市	14.5	15.1	4.14
三郷市	9.7	10	3.09
久喜市	6.5	6.7	3.08
本庄市	5.6	5.7	1.79
新座市	12	12.2	1.67
深谷市	6	6.1	1.67
加須市	6.2	6.3	1.61
行田市	6.2	6.3	1.61
鴻巣市	6.7	6.8	1.49
坂戸市	7.2	7.3	1.39
蕨市	16	16.2	1.25
入間市	8.3	8.4	1.2
川越市	8.9	9	1.12
さいたま市西区	9.6	9.7	1.04
さいたま市緑区	9.9	10	1.01
ふじみ野市	10.2	10.3	0.98
さいたま市北区	11.5	11.6	0.87
さいたま市南区	13.6	13.7	0.74
桶川市	7.7	7.7	0
上尾市	8.8	8.8	0
さいたま市桜区	11.6	11.6	0
朝霞市	11.9	11.9	0
越谷市	11.4	11.4	0
春日部市	8	8	0
さいたま市見沼区	8.4	8.4	0
秩父市	7	7	0
熊谷市	6.8	6.8	0
戸田市	11.9	11.9	0
川口市	11.3	11.3	0
狭山市	8.1	8.1	0
蓮田市	7.2	7.2	0
さいたま市浦和区	15.8	15.7	-0.63
さいたま市大宮区	14.8	14.7	-0.68
八潮市	10.5	10.4	-0.95
吉川市	9.7	9.6	-1.03
所沢市	9.1	9	-1.1
飯能市	8.6	8.5	-1.16
北本市	8.1	8	-1.23
さいたま市岩槻区	8.1	8	-1.23
日高市	7.4	7.3	-1.35
幸手市	6.8	6.7	-1.47
志木市	12.5	12.3	-1.6
羽生市	6.2	6.1	-1.61
草加市	10.7	10.5	-1.87
鶴ヶ島市	7.9	7.7	-2.53
白岡市	7.4	7.2	-2.7
東松山市	7.2	7	-2.78
さいたま市中央区	13.2	12.8	-3.03
富士見市	11.1	10.6	-4.5

3LDK物件の平均賃料

上昇率上位は鶴ヶ島市（11.36％）、北本市（8.24％）、本庄市（5.33％）であり、複数の市で5％を超える伸びが見られた。
全体としては上昇が確認された市区が前月より増加し、特に郊外エリアでの賃料上昇が際立っている。
一方、多くの市区では変動が2％未満にとどまり、全体的には安定した推移を示している。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
鶴ヶ島市	8.8	9.8	11.36
北本市	8.5	9.2	8.24
本庄市	7.5	7.9	5.33
狭山市	11.9	12.5	5.04
東松山市	8	8.4	5
上尾市	11.3	11.6	2.65
さいたま市緑区	12.2	12.5	2.46
桶川市	10.3	10.5	1.94
入間市	10.5	10.7	1.9
さいたま市南区	16.3	16.6	1.84
富士見市	11.1	11.3	1.8
新座市	11.6	11.8	1.72
日高市	6.4	6.5	1.56
熊谷市	8.1	8.2	1.23
春日部市	10.4	10.5	0.96
戸田市	12.9	13	0.78
さいたま市大宮区	16.1	16.2	0.62
和光市	17.1	17.1	0
行田市	6.7	6.7	0
所沢市	11.6	11.6	0
飯能市	8.3	8.3	0
深谷市	7.1	7.1	0
朝霞市	11.8	11.8	0
三郷市	11.5	11.5	0
白岡市	12.3	12.3	0
さいたま市浦和区	17.9	17.9	0
さいたま市桜区	14.6	14.5	-0.68
越谷市	13.1	13	-0.76
川越市	11.6	11.5	-0.86
久喜市	9.8	9.7	-1.02
蕨市	16.9	16.7	-1.18
川口市	14.5	14.3	-1.38
さいたま市西区	13.7	13.5	-1.46
志木市	13.5	13.3	-1.48
羽生市	6.6	6.5	-1.52
さいたま市中央区	17.4	17.1	-1.72
ふじみ野市	11.5	11.3	-1.74
坂戸市	9.6	9.4	-2.08
草加市	11.7	11.4	-2.56
さいたま市北区	14.1	13.7	-2.84
さいたま市岩槻区	11.6	11.2	-3.45
鴻巣市	8.3	8	-3.61
さいたま市見沼区	12.5	11.9	-4.8
吉川市	11.8	11.1	-5.93
幸手市	9.9	9.2	-7.07
蓮田市	11.2	10.3	-8.04
加須市	8.2	7.5	-8.54
八潮市	13.7	11.8	-13.87
秩父市	0	0

まとめ

埼玉県の3LDK物件は、郊外エリアを中心に上昇率の高い市が目立った。
一方で大半の市区では小幅な変動にとどまり、全体としては安定的な推移を維持している。

なお先月のランキング情報は以下より確認できるので、合わせてチェックしてもらいたい。

埼玉県 賃料上昇ランキング [2025年6月]