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2025年11月の東京都ワンルーム平均賃料は、立川市（＋7.84％）が最も大きく上昇した。
続いて東久留米市（＋6.38％）、狛江市（＋4.17％）などが続き、多摩・西東京エリアを中心に上昇が目立つ結果となっている。
日野市や府中市などもプラス圏を維持しており、郊外を中心に底堅い推移が続いている。
| 2024年11月 (万円) | 2025年11月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 立川市 | 5.1 | 5.5 | 7.84 |
| 東久留米市 | 4.7 | 5 | 6.38 |
| 狛江市 | 4.8 | 5 | 4.17 |
| 東大和市 | 4.9 | 5.1 | 4.08 |
| 日野市 | 4.3 | 4.4 | 2.33 |
| 葛飾区 | 5.7 | 5.8 | 1.75 |
| 三鷹市 | 5.9 | 6 | 1.69 |
| 板橋区 | 6.4 | 6.5 | 1.56 |
| 杉並区 | 6.5 | 6.6 | 1.54 |
| 北区 | 6.7 | 6.8 | 1.49 |
| 武蔵野市 | 6.9 | 7 | 1.45 |
| 荒川区 | 7.1 | 7.2 | 1.41 |
| 豊島区 | 7.6 | 7.7 | 1.32 |
| 品川区 | 8.9 | 9 | 1.12 |
| 江東区 | 9 | 9.1 | 1.11 |
| 台東区 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 目黒区 | 10.2 | 10.3 | 0.98 |
| 青梅市 | 4.8 | 4.8 | 0 |
| 府中市 | 5.1 | 5.1 | 0 |
| 大田区 | 7.1 | 7.1 | 0 |
| 文京区 | 9.1 | 9.1 | 0 |
| 新宿区 | 9.8 | 9.8 | 0 |
| 渋谷区 | 12.3 | 12.3 | 0 |
| 多摩市 | 4.3 | 4.3 | 0 |
| 国分寺市 | 5 | 5 | 0 |
| 世田谷区 | 7.4 | 7.4 | 0 |
| 江戸川区 | 5.9 | 5.9 | 0 |
| 足立区 | 6.3 | 6.3 | 0 |
| 小金井市 | 5.1 | 5.1 | 0 |
| 八王子市 | 4.2 | 4.2 | 0 |
| 小平市 | 4.3 | 4.3 | 0 |
| 中野区 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 練馬区 | 6.1 | 6.1 | 0 |
| 国立市 | 5.1 | 5.1 | 0 |
| 墨田区 | 8.5 | 8.5 | 0 |
| 稲城市 | 4.8 | 4.8 | 0 |
| 東村山市 | 4.4 | 4.4 | 0 |
| 千代田区 | 13.3 | 13.2 | -0.75 |
| 中央区 | 12.3 | 12.2 | -0.81 |
| 港区 | 14.1 | 13.9 | -1.42 |
| 福生市 | 5.6 | 5.5 | -1.79 |
| 調布市 | 5.2 | 5.1 | -1.92 |
| 町田市 | 5.1 | 5 | -1.96 |
| 清瀬市 | 4.8 | 4.7 | -2.08 |
| 西東京市 | 4.8 | 4.7 | -2.08 |
| 武蔵村山市 | 4.4 | 4.3 | -2.27 |
| 昭島市 | 5.4 | 5.2 | -3.7 |
| あきる野市 | 4.6 | 4.4 | -4.35 |
| 羽村市 | 6.1 | 5.8 | -4.92 |
1LDKは青梅市（＋2.67％）がトップとなり、東大和市（＋2.50％）、西東京市（＋2.15％）が続いた。
府中市や武蔵野市でも1％台の上昇が確認され、多摩エリアを中心に緩やかな賃料上昇が続いている。
| 2024年11月 (万円) | 2025年11月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 青梅市 | 7.5 | 7.7 | 2.67 |
| 東大和市 | 8 | 8.2 | 2.5 |
| 西東京市 | 9.3 | 9.5 | 2.15 |
| 府中市 | 10.4 | 10.6 | 1.92 |
| 武蔵野市 | 14.6 | 14.8 | 1.37 |
| 中野区 | 15 | 15.2 | 1.33 |
| 福生市 | 8.3 | 8.4 | 1.2 |
| 小平市 | 8.8 | 8.9 | 1.14 |
| 国分寺市 | 11.1 | 11.2 | 0.9 |
| 渋谷区 | 23.1 | 23.3 | 0.87 |
| 調布市 | 11.8 | 11.9 | 0.85 |
| 板橋区 | 12.7 | 12.8 | 0.79 |
| 北区 | 14.4 | 14.5 | 0.69 |
| 世田谷区 | 15.7 | 15.8 | 0.64 |
| 新宿区 | 19.6 | 19.7 | 0.51 |
| 港区 | 25.4 | 25.5 | 0.39 |
| 葛飾区 | 12 | 12 | 0 |
| 昭島市 | 8.8 | 8.8 | 0 |
| 東久留米市 | 8.8 | 8.8 | 0 |
| 立川市 | 9.7 | 9.7 | 0 |
| 台東区 | 17 | 17 | 0 |
| 品川区 | 18.1 | 18.1 | 0 |
| 日野市 | 9.2 | 9.2 | 0 |
| 小金井市 | 11.2 | 11.2 | 0 |
| 文京区 | 18.1 | 18.1 | 0 |
| 目黒区 | 20.3 | 20.3 | 0 |
| 江東区 | 16.1 | 16.1 | 0 |
| 江戸川区 | 12 | 12 | 0 |
| 墨田区 | 15.5 | 15.5 | 0 |
| 足立区 | 11 | 11 | 0 |
| 杉並区 | 14.6 | 14.6 | 0 |
| 大田区 | 14 | 14 | 0 |
| 八王子市 | 8.5 | 8.5 | 0 |
| 豊島区 | 16.2 | 16.2 | 0 |
| 羽村市 | 8 | 8 | 0 |
| 清瀬市 | 8.6 | 8.6 | 0 |
| 国立市 | 11 | 11 | 0 |
| 中央区 | 20 | 19.9 | -0.5 |
| 荒川区 | 14.7 | 14.6 | -0.68 |
| 練馬区 | 12.3 | 12.2 | -0.81 |
| 狛江市 | 12.2 | 12.1 | -0.82 |
| 千代田区 | 21.5 | 21.3 | -0.93 |
| 多摩市 | 9.8 | 9.7 | -1.02 |
| 東村山市 | 8.4 | 8.3 | -1.19 |
| 武蔵村山市 | 7.9 | 7.8 | -1.27 |
| あきる野市 | 6.9 | 6.8 | -1.45 |
| 町田市 | 10.3 | 10.1 | -1.94 |
| 稲城市 | 9.8 | 9.6 | -2.04 |
| 三鷹市 | 12.5 | 12.2 | -2.4 |
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2LDKでは東久留米市（＋2.13％）が上昇率トップとなり、三鷹市（＋2.00％）、羽村市（＋1.39％）が続いた。
中野区や青梅市でもプラスとなり、都心近接エリアと郊外エリアの双方で安定した動きが見られる。
| 2024年11月 (万円) | 2025年11月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 東久留米市 | 9.4 | 9.6 | 2.13 |
| 三鷹市 | 15 | 15.3 | 2 |
| 羽村市 | 7.2 | 7.3 | 1.39 |
| 中野区 | 21.7 | 22 | 1.38 |
| 青梅市 | 7.3 | 7.4 | 1.37 |
| 八王子市 | 9.7 | 9.8 | 1.03 |
| 小平市 | 12.1 | 12.2 | 0.83 |
| 文京区 | 24.3 | 24.5 | 0.82 |
| 葛飾区 | 16.1 | 16.2 | 0.62 |
| 港区 | 42.3 | 42.5 | 0.47 |
| 目黒区 | 29.6 | 29.7 | 0.34 |
| 新宿区 | 29.3 | 29.4 | 0.34 |
| 渋谷区 | 40.3 | 40.4 | 0.25 |
| 品川区 | 26.1 | 26.1 | 0 |
| 府中市 | 12.9 | 12.9 | 0 |
| 豊島区 | 24 | 24 | 0 |
| 日野市 | 11.2 | 11.2 | 0 |
| 杉並区 | 20.6 | 20.6 | 0 |
| 武蔵村山市 | 7.9 | 7.9 | 0 |
| 世田谷区 | 22.4 | 22.4 | 0 |
| 東大和市 | 9.2 | 9.2 | 0 |
| 足立区 | 14.9 | 14.9 | 0 |
| 小金井市 | 13.8 | 13.8 | 0 |
| 板橋区 | 18.7 | 18.7 | 0 |
| 江東区 | 22.8 | 22.7 | -0.44 |
| 台東区 | 22.2 | 22.1 | -0.45 |
| 墨田区 | 20.7 | 20.6 | -0.48 |
| 北区 | 19.9 | 19.8 | -0.5 |
| 西東京市 | 15.4 | 15.3 | -0.65 |
| 江戸川区 | 15.1 | 15 | -0.66 |
| 中央区 | 29.1 | 28.9 | -0.69 |
| 練馬区 | 14.5 | 14.4 | -0.69 |
| 調布市 | 13.6 | 13.5 | -0.74 |
| 多摩市 | 11.6 | 11.5 | -0.86 |
| 町田市 | 11.1 | 11 | -0.9 |
| 昭島市 | 10.4 | 10.3 | -0.96 |
| 武蔵野市 | 18.8 | 18.6 | -1.06 |
| 清瀬市 | 8.8 | 8.7 | -1.14 |
| あきる野市 | 7.4 | 7.3 | -1.35 |
| 国分寺市 | 13.9 | 13.7 | -1.44 |
| 荒川区 | 20.5 | 20.2 | -1.46 |
| 稲城市 | 13.5 | 13.3 | -1.48 |
| 大田区 | 20.1 | 19.8 | -1.49 |
| 立川市 | 13.4 | 13.1 | -2.24 |
| 国立市 | 19.2 | 18.7 | -2.6 |
| 狛江市 | 15.4 | 15 | -2.6 |
| 福生市 | 8.8 | 8.5 | -3.41 |
| 東村山市 | 10 | 9.6 | -4 |
| 千代田区 | 36 | 34.5 | -4.17 |
3LDKは福生市（＋8.08％）が大きく上昇し、昭島市（＋3.12％）、東村山市（＋2.80％）が続く。
板橋区や多摩市でも上昇が確認され、ファミリー向け間取りでは郊外を中心に賃料上昇が顕著となった。
| 2024年11月 (万円) | 2025年11月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 福生市 | 9.9 | 10.7 | 8.08 |
| 昭島市 | 12.8 | 13.2 | 3.12 |
| 東村山市 | 10.7 | 11 | 2.8 |
| 板橋区 | 19.8 | 20.3 | 2.53 |
| 多摩市 | 16.2 | 16.5 | 1.85 |
| 八王子市 | 12.4 | 12.6 | 1.61 |
| 文京区 | 34.5 | 35 | 1.45 |
| 豊島区 | 28.9 | 29.3 | 1.38 |
| 港区 | 61.8 | 62.6 | 1.29 |
| 調布市 | 15.9 | 16.1 | 1.26 |
| 杉並区 | 24.3 | 24.6 | 1.23 |
| 狛江市 | 18.8 | 19 | 1.06 |
| 新宿区 | 39.4 | 39.8 | 1.02 |
| 東久留米市 | 11.1 | 11.2 | 0.9 |
| 品川区 | 35.1 | 35.4 | 0.85 |
| 中央区 | 36.9 | 37.2 | 0.81 |
| 稲城市 | 17.2 | 17.3 | 0.58 |
| 足立区 | 17.5 | 17.6 | 0.57 |
| 墨田区 | 24.7 | 24.8 | 0.4 |
| 大田区 | 25.1 | 25.2 | 0.4 |
| 清瀬市 | 9.2 | 9.2 | 0 |
| 立川市 | 13.4 | 13.4 | 0 |
| 台東区 | 29.8 | 29.8 | 0 |
| 世田谷区 | 27.1 | 27.1 | 0 |
| 小金井市 | 18.6 | 18.6 | 0 |
| 小平市 | 13.4 | 13.4 | 0 |
| 三鷹市 | 20.3 | 20.3 | 0 |
| 北区 | 22.7 | 22.6 | -0.44 |
| 練馬区 | 17.1 | 17 | -0.58 |
| 江東区 | 25.9 | 25.7 | -0.77 |
| 荒川区 | 24.3 | 24.1 | -0.82 |
| 国立市 | 21.6 | 21.4 | -0.93 |
| 江戸川区 | 19.4 | 19.2 | -1.03 |
| 葛飾区 | 19 | 18.8 | -1.05 |
| 府中市 | 18.9 | 18.7 | -1.06 |
| 西東京市 | 14.2 | 14 | -1.41 |
| 町田市 | 13.5 | 13.3 | -1.48 |
| 千代田区 | 59.1 | 58.1 | -1.69 |
| 目黒区 | 43.5 | 42.7 | -1.84 |
| 中野区 | 28.9 | 28.2 | -2.42 |
| 東大和市 | 10.8 | 10.5 | -2.78 |
| 青梅市 | 9.6 | 9.3 | -3.12 |
| 武蔵野市 | 22.2 | 21.5 | -3.15 |
| 渋谷区 | 61.6 | 59.2 | -3.9 |
| 国分寺市 | 17.8 | 17.1 | -3.93 |
| 日野市 | 14.9 | 14.2 | -4.7 |
| 羽村市 | 10.2 | 9.7 | -4.9 |
| 武蔵村山市 | 9.8 | 9.3 | -5.1 |
| あきる野市 | 10.2 | 9.5 | -6.86 |
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新卒で株式会社リクルートに入社したのち、20代のうちに起業する。
2014年株式会社鎌倉新書取締役に就任、同社はマザーズに上場（現在はプライム市場）。
リーマンショック後に個人で不動産投資を始める。地方築古、区分マンション、民泊運営、中古RC、新築RCなどの投資を経験。
自身のITスキルを活かして、情報収集ツールや物件の収益分析ツールを自作し、最小の労力で最良の意思決定をすることを強みにしている。
京都大学農学部卒業。
7億件の不動産ビッグデータから、投資勝率をAIがスコアで可視化。投資判断で欠かせない重要指標だけでなく、立地の将来人口予測、地価上昇、賃料動向も瞬時にグラフ化します。物件購入時の見えないリスクを教えてくれます。
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