2025年11月27日

千葉県賃料上昇ランキング [2025年10月]沿岸部で上昇幅が拡大

不動産AIの「勝率一番」による、千葉県の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

なおランキングは千葉県の賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料
1LDK物件の平均賃料
新着物件情報
2LDK物件の平均賃料
3LDK物件の平均賃料
まとめ

ワンルーム物件の平均賃料

2025年10月の千葉県ワンルーム平均賃料は、匝瑳市（＋28.13％）が大幅な上昇となった。
銚子市（＋19.05％）、旭市（＋17.78％）など、県北東部〜外房の沿岸部で上昇が顕著となっている。
館山市（＋13.46％）や茂原市（＋9.68％）も上昇しており、広い範囲で上昇傾向が続いた。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年10月 (万円)	2025年10月 (万円)	増減(%)
匝瑳市	3.2	4.1	28.13
銚子市	4.2	5	19.05
旭市	4.5	5.3	17.78
館山市	5.2	5.9	13.46
茂原市	3.1	3.4	9.68
大網白里市	3.6	3.9	8.33
佐倉市	5	5.4	8
富里市	5.2	5.5	5.77
富津市	4.3	4.5	4.65
袖ケ浦市	6.7	7	4.48
浦安市	5.4	5.6	3.7
印西市	3.5	3.6	2.86
鎌ケ谷市	5	5.1	2
八千代市	5.1	5.2	1.96
習志野市	5.2	5.3	1.92
船橋市	5.3	5.4	1.89
市川市	5.5	5.6	1.82
松戸市	5.7	5.8	1.75
白井市	6	6.1	1.67
鴨川市	6.1	6.2	1.64
千葉市中央区	6.4	6.5	1.56
千葉市緑区	4.1	4.1	0
市原市	3.8	3.8	0
八街市	4.7	4.7	0
千葉市若葉区	5.5	5.5	0
いすみ市	3.2	3.2	0
東金市	4	4	0
柏市	5.4	5.4	0
野田市	4.3	4.3	0
流山市	5.9	5.8	-1.69
千葉市稲毛区	5.3	5.2	-1.89
成田市	5.2	5.1	-1.92
千葉市花見川区	5	4.9	-2
君津市	4.9	4.8	-2.04
我孫子市	4.9	4.8	-2.04
千葉市美浜区	7.8	7.6	-2.56
木更津市	6.2	6	-3.23
四街道市	5.5	5.2	-5.45
勝浦市	3.1	2.9	-6.45
山武市	2.9	2.7	-6.9
香取市	0	0
南房総市	0	0

1LDK物件の平均賃料

1LDKは銚子市（＋3.12％）がトップとなり、富里市（＋1.64％）、富津市（＋1.54％）が続いた。
鎌ケ谷市（＋1.27％）、印西市（＋1.25％）も小幅上昇しており、県内全域で安定した動きがみられる。
大きな変動こそないものの、広く緩やかな上昇傾向が続いた。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年10月 (万円)	2025年10月 (万円)	増減(%)
銚子市	6.4	6.6	3.12
富里市	6.1	6.2	1.64
富津市	6.5	6.6	1.54
鎌ケ谷市	7.9	8	1.27
印西市	8	8.1	1.25
千葉市稲毛区	8.4	8.5	1.19
千葉市中央区	9.3	9.4	1.08
東金市	5.8	5.8	0
君津市	7	7	0
木更津市	7.7	7.7	0
茂原市	6.4	6.4	0
袖ケ浦市	7.1	7.1	0
習志野市	8.7	8.7	0
匝瑳市	6.6	6.6	0
千葉市花見川区	8.4	8.4	0
大網白里市	6.8	6.8	0
八千代市	7.5	7.5	0
市原市	7.5	7.5	0
市川市	10.5	10.5	0
船橋市	9.2	9.2	0
松戸市	8.5	8.5	0
千葉市美浜区	8.1	8.1	0
佐倉市	7.4	7.4	0
野田市	7	7	0
鴨川市	6.9	6.9	0
浦安市	10.9	10.8	-0.92
流山市	9.4	9.3	-1.06
柏市	9.2	9.1	-1.09
館山市	8.3	8.2	-1.2
千葉市若葉区	7.5	7.4	-1.33
我孫子市	7.3	7.2	-1.37
千葉市緑区	7.2	7.1	-1.39
四街道市	7	6.9	-1.43
香取市	6.7	6.6	-1.49
成田市	8.1	7.9	-2.47
八街市	7.3	7.1	-2.74
山武市	6.3	6	-4.76
白井市	9.2	8.4	-8.7
旭市	5.5	5	-9.09
いすみ市	8.5	3.4	-60
勝浦市	0	0
南房総市	0	0

2LDK物件の平均賃料

2LDKはいすみ市（＋4.23％）が最も大きく上昇し、館山市（＋3.41％）、銚子市（＋3.12％）が続いた。
鎌ケ谷市（＋2.30％）、浦安市（＋1.95％）でも上昇しており、県南部から県央・湾岸エリアまで幅広くプラスとなった。
多様な地域で上昇が見られる点が特徴で、全体として底堅い推移が続いている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年10月 (万円)	2025年10月 (万円)	増減(%)
いすみ市	7.1	7.4	4.23
館山市	8.8	9.1	3.41
銚子市	6.4	6.6	3.12
鎌ケ谷市	8.7	8.9	2.3
浦安市	15.4	15.7	1.95
習志野市	11.7	11.9	1.71
茂原市	6.1	6.2	1.64
八街市	6.6	6.7	1.52
大網白里市	6.9	7	1.45
富津市	7.3	7.4	1.37
白井市	7.7	7.8	1.3
千葉市緑区	7.9	8	1.27
成田市	8.4	8.5	1.19
柏市	10.3	10.4	0.97
千葉市中央区	10.4	10.5	0.96
木更津市	7.3	7.3	0
印西市	8.5	8.5	0
松戸市	9.4	9.4	0
袖ケ浦市	7	7	0
千葉市稲毛区	8.6	8.6	0
市原市	7.8	7.8	0
東金市	6.3	6.3	0
船橋市	10.9	10.9	0
市川市	13.6	13.5	-0.74
流山市	12	11.9	-0.83
千葉市花見川区	10.5	10.4	-0.95
鴨川市	8.8	8.7	-1.14
八千代市	8.5	8.4	-1.18
佐倉市	8.5	8.4	-1.18
千葉市若葉区	8	7.9	-1.25
四街道市	7.3	7.2	-1.37
野田市	7.1	7	-1.41
香取市	7	6.9	-1.43
君津市	6.9	6.8	-1.45
富里市	6.8	6.7	-1.47
千葉市美浜区	13	12.8	-1.54
匝瑳市	7.4	7.2	-2.7
山武市	6.7	6.5	-2.99
旭市	6.5	6.3	-3.08
我孫子市	8.1	7.8	-3.7
勝浦市	7.3	0	-100
南房総市	17.3	0	-100

3LDK物件の平均賃料

3LDKは上昇幅が特に大きく、八街市（＋20.83％）が突出した。
続く香取市（＋15.28％）、いすみ市（＋15.12％）でも2桁上昇となり、県北東部〜外房で強い上昇圧力が確認された。
南房総市（＋11.80％）、鴨川市（＋9.49％）も高い伸びを見せ、房総エリア全体で力強い動きが続いた。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年10月 (万円)	2025年10月 (万円)	増減(%)
八街市	7.2	8.7	20.83
香取市	7.2	8.3	15.28
いすみ市	8.6	9.9	15.12
南房総市	17.8	19.9	11.8
鴨川市	15.8	17.3	9.49
山武市	5.8	6.1	5.17
浦安市	18	18.7	3.89
千葉市美浜区	18	18.6	3.33
君津市	6.3	6.5	3.17
柏市	12.9	13.3	3.1
白井市	8.5	8.7	2.35
千葉市稲毛区	11.3	11.5	1.77
松戸市	11.5	11.7	1.74
千葉市花見川区	12.9	13.1	1.55
習志野市	13.5	13.7	1.48
流山市	15.6	15.8	1.28
千葉市若葉区	8.7	8.8	1.15
千葉市緑区	11	11.1	0.91
千葉市中央区	14.5	14.6	0.69
東金市	7	7	0
市原市	9.6	9.6	0
富津市	5.9	5.9	0
市川市	14.9	14.9	0
銚子市	7.9	7.9	0
船橋市	12.6	12.5	-0.79
野田市	11.9	11.8	-0.84
成田市	10.6	10.5	-0.94
我孫子市	10.3	10.2	-0.97
印西市	10.2	10.1	-0.98
茂原市	6.4	6.3	-1.56
旭市	5.9	5.8	-1.69
大網白里市	5.9	5.8	-1.69
八千代市	10.6	10.4	-1.89
木更津市	11.8	11.5	-2.54
四街道市	10.8	10.4	-3.7
袖ケ浦市	9.7	9.2	-5.15
鎌ケ谷市	14	13.2	-5.71
佐倉市	10.1	9.5	-5.94
富里市	6.9	6.3	-8.7
館山市	9.2	0	-100
勝浦市	0	0
匝瑳市	0	0