東京都　賃料上昇ランキング [2025年8月]郊外ファミリー向けが急伸！

ワンルーム物件の平均賃料

今回のデータを見ると、上昇率上位は青梅市（11.9％）、東久留米市（6.67％）、千代田区（5.65％）であり、青梅市が突出した伸びを示した。
新宿区（5.38％）、中央区（5.17％）、渋谷区（4.2％）など都心部の主要区でも堅調な上昇が続いている。
全体としては23区のうち10区で賃料が上昇しており、都心エリアの底堅さが確認できる一方、多摩地域では上昇と下落が二極化している。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

1LDK物件の平均賃料

賃料の上昇率上位は東大和市（5.13％）、国分寺市（4.72％）、板橋区（3.23％）、台東区（3.03％）であり、郊外と都心の双方で堅調な上昇が確認された。
その他では調布市（2.56％）、江東区（2.55％）、豊島区（2.53％）など、23区内でも複数の区が2％超の伸びを示している。
全体としては大きな変動は少なく、多くの市区が1％前後の小幅な上昇か横ばいにとどまっている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

新着物件情報

家賃相場急上昇中エリアでの物件が新たに発売に！

埼玉県蕨駅　7,100万円　
7.45%

さいたま市桜区西浦和駅 6,342万円　7.00%

千葉市幕張駅 1億3,219万円
6.50%

もっと新着物件情報を知りたい・先行で情報を受け取りたい方はLINE登録（無料）がおすすめ！

2LDK物件の平均賃料

上昇率上位は東大和市（6.9％）、稲城市（5.6％）、東久留米市（4.3％）であり、郊外エリアを中心に堅調な伸びが確認された。
西東京市（4.05％）、品川区（3.98％）など、都心と近郊双方での上昇も目立つ。
全体としては2％未満の小幅な変動が多く、都区部を含め賃料水準は比較的安定している。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

3LDK物件の平均賃料

上昇率上位は清瀬市（10.34％）、多摩市（10.2％）、中野区（6.87％）であり、郊外と都心の双方で強い伸びが見られた。
三鷹市（6.28％）、武蔵野市（5.88％）など中央線沿線でも堅調な上昇が続いている。
全体としては都心・郊外ともに幅広く上昇が確認され、平均賃料は安定感を維持しつつも上昇傾向が強まっている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

まとめ

7月と比較して、8月はさらに上昇傾向が強まった。
23区・多摩地域の双方で賃料上昇が目立ち、特に郊外エリアでも大きな伸びを示す市区が見られるなど、東京市場の堅調さが続いている。

なお先月のランキング情報は以下より確認できるので、合わせてチェックしてもらいたい。

あわせて読みたい

東京都　賃料上昇ランキング [2025年7月]