千葉県 賃料上昇ランキング [2025年7月]

不動産AIの「勝率一番」による、千葉県の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

なおランキングは千葉県の賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料

上昇率上位は富津市（10.0％）、山武市（7.14％）、君津市（4.08％）。
郊外エリアを中心に堅調な伸びを示した。
全体では上昇が見られた市区が比較的多い一方で、変動幅は限定的であり、全体的に安定した推移となっている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
富津市	4	4.4	10
山武市	2.8	3	7.14
君津市	4.9	5.1	4.08
八街市	5	5.2	4
四街道市	5.3	5.5	3.77
勝浦市	2.8	2.9	3.57
いすみ市	3.4	3.5	2.94
野田市	4.2	4.3	2.38
旭市	4.7	4.8	2.13
我孫子市	4.8	4.9	2.08
八千代市	5.1	5.2	1.96
富里市	5.3	5.4	1.89
成田市	5.3	5.4	1.89
市川市	5.5	5.6	1.82
市原市	3.9	3.9	0
銚子市	4.3	4.3	0
習志野市	5.3	5.3	0
船橋市	5.3	5.3	0
浦安市	5.5	5.5	0
千葉市中央区	6.4	6.4	0
千葉市若葉区	5.5	5.5	0
木更津市	6.3	6.3	0
千葉市花見川区	4.9	4.9	0
流山市	5.8	5.8	0
柏市	5.4	5.4	0
佐倉市	5.2	5.2	0
白井市	5.5	5.5	0
千葉市美浜区	7.5	7.4	-1.33
鴨川市	6.1	6	-1.64
千葉市稲毛区	5.3	5.2	-1.89
千葉市緑区	4.2	4.1	-2.38
東金市	4.1	4	-2.44
大網白里市	3.7	3.6	-2.7
印西市	3.3	3.2	-3.03
松戸市	5.8	5.6	-3.45
鎌ケ谷市	5.2	5	-3.85
袖ケ浦市	6.7	6.4	-4.48
茂原市	3.5	3.2	-8.57
館山市	5.2	4.3	-17.31
匝瑳市	3.5	2.2	-37.14
香取市	0	0
南房総市	0	0

1LDK物件の平均賃料

上昇率上位はいすみ市（52.78％）、鴨川市（6.15％）、旭市（5.36％）であり、特にいすみ市は突出した伸びを示した。
全体としては20市区以上で横ばいとなり、前月と比べると上昇傾向の広がりが見られる。
ただし、いすみ市の大幅上昇は物件数の影響を受けやすく、今後も大きく変動する可能性が高い。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
いすみ市	7.2	11	52.78
鴨川市	6.5	6.9	6.15
旭市	5.6	5.9	5.36
富津市	6.3	6.6	4.76
千葉市美浜区	7.9	8.1	2.53
山武市	6.2	6.3	1.61
袖ケ浦市	7.2	7.3	1.39
我孫子市	7.3	7.4	1.37
木更津市	7.7	7.8	1.3
習志野市	8.6	8.7	1.16
船橋市	9.1	9.2	1.1
柏市	9.1	9.2	1.1
流山市	9.2	9.3	1.09
千葉市中央区	9.3	9.4	1.08
市川市	10.4	10.5	0.96
浦安市	10.8	10.9	0.93
印西市	8.1	8.1	0
千葉市稲毛区	8.5	8.5	0
茂原市	6.4	6.4	0
松戸市	8.6	8.6	0
匝瑳市	6.6	6.6	0
千葉市花見川区	8.4	8.4	0
東金市	5.8	5.8	0
大網白里市	6.8	6.8	0
香取市	6.8	6.8	0
佐倉市	7.3	7.3	0
千葉市若葉区	7.4	7.4	0
八街市	7.1	7.1	0
君津市	7	7	0
四街道市	6.9	6.9	0
館山市	8.4	8.3	-1.19
鎌ケ谷市	8	7.9	-1.25
八千代市	7.6	7.5	-1.32
市原市	7.6	7.5	-1.32
千葉市緑区	7.2	7.1	-1.39
野田市	7.1	7	-1.41
銚子市	6.6	6.5	-1.52
富里市	6.3	6.2	-1.59
成田市	8.1	7.9	-2.47
白井市	9.4	8.8	-6.38
勝浦市	0	0
南房総市	0	0

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2LDK物件の平均賃料

上昇率上位はいすみ市（12.5％）、山武市（4.76％）、白井市（2.63％）であり、特にいすみ市は他市区を大きく上回る伸びを示した。
全体では15市区以上で上昇が確認され、先月に比べて上昇傾向がやや広がっている。
一方で、多くの市区は2％前後の小幅な変動にとどまり、全体としては安定した推移である。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
いすみ市	7.2	8.1	12.5
山武市	6.3	6.6	4.76
白井市	7.6	7.8	2.63
千葉市若葉区	7.8	8	2.56
八千代市	8.4	8.6	2.38
鴨川市	8.7	8.9	2.3
千葉市花見川区	10.5	10.7	1.9
船橋市	11	11.2	1.82
八街市	6.6	6.7	1.52
君津市	6.8	6.9	1.47
富津市	7.2	7.3	1.39
浦安市	15.2	15.4	1.32
市原市	7.7	7.8	1.3
我孫子市	7.7	7.8	1.3
千葉市稲毛区	8.5	8.6	1.18
館山市	9	9.1	1.11
千葉市中央区	10.3	10.4	0.97
柏市	10.4	10.5	0.96
習志野市	12.1	12.2	0.83
千葉市美浜区	12.9	13	0.78
茂原市	6.2	6.2	0
東金市	6.4	6.4	0
千葉市緑区	8	8	0
野田市	7.1	7.1	0
印西市	8.4	8.4	0
佐倉市	8.5	8.5	0
市川市	13.6	13.6	0
袖ケ浦市	7	7	0
勝浦市	7.3	7.3	0
南房総市	17.3	17.3	0
流山市	11.9	11.9	0
香取市	7	7	0
松戸市	9.4	9.3	-1.06
鎌ケ谷市	8.8	8.7	-1.14
匝瑳市	7.4	7.3	-1.35
木更津市	7.3	7.2	-1.37
四街道市	7.2	7.1	-1.39
富里市	6.8	6.7	-1.47
銚子市	6.6	6.5	-1.52
旭市	6.2	6.1	-1.61
大網白里市	7.1	6.9	-2.82
成田市	8.7	8.3	-4.6

3LDK物件の平均賃料

上昇率上位は富里市（15.63％）、袖ケ浦市（13.41％）、銚子市（9.09％）であり、いずれも10％前後の大幅な伸びを示した。
全体としては20市区以上で上昇が確認され、特に郊外エリアを中心に堅調な推移となっている。
これまでと同様に北東部の市区が目立っており、地域的な偏りが続いている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

市区町村	2024年7月 (万円)	2025年7月 (万円)	増減(%)
富里市	6.4	7.4	15.63
袖ケ浦市	8.2	9.3	13.41
銚子市	11	12	9.09
鎌ケ谷市	13	14	7.69
佐倉市	9.4	10	6.38
香取市	6.7	7	4.48
鴨川市	17	17.7	4.12
八千代市	10.2	10.5	2.94
松戸市	11.4	11.7	2.63
千葉市若葉区	8.6	8.8	2.33
印西市	9.8	10	2.04
旭市	5.9	6	1.69
茂原市	6.3	6.4	1.59
君津市	6.5	6.6	1.54
千葉市中央区	14.4	14.6	1.39
白井市	8.6	8.7	1.16
船橋市	12.3	12.4	0.81
山武市	5.9	5.9	0
千葉市稲毛区	11.4	11.4	0
市川市	15	15	0
千葉市緑区	11.1	11.1	0
大網白里市	6.1	6.1	0
南房総市	16.7	16.7	0
富津市	5.9	5.9	0
習志野市	13.7	13.6	-0.73
千葉市花見川区	13.1	13	-0.76
四街道市	10.8	10.7	-0.93
成田市	10.7	10.6	-0.93
柏市	13.4	13.2	-1.49
流山市	16.1	15.7	-2.48
市原市	9.8	9.5	-3.06
千葉市美浜区	18.6	18	-3.23
木更津市	11.9	11.5	-3.36
浦安市	18.8	18.1	-3.72
我孫子市	10.4	10	-3.85
野田市	12.3	11.8	-4.07
東金市	7.1	6.8	-4.23
八街市	8.3	7.6	-8.43
いすみ市	10.5	8.3	-20.95
館山市	0	0
勝浦市	0	0
匝瑳市	0	0

まとめ

今回も東京近郊の市区で大きな上昇率が見られた一方、多くの地域では小幅な変動にとどまった。
全体としては前月と同様に安定的な賃料水準が維持されている。

なお先月のランキング情報は以下より確認できるので、合わせてチェックしてもらいたい。

千葉県 賃料上昇ランキング [2025年6月]