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茂原市（9.68％）、匝瑳市（9.38％）の2市で10％近い上昇率が見られた。
全体では16の市区で上昇が見られたものの、上記の2市以外は4％未満のわずかな上昇にとどまっている。
なお匝瑳市はそもそもの物件数が少ないため、増減の変動が大きくなりやすく、今後再び大きく下落する可能性も高いと考えられる。（4月・5月は10％以上下落）
| 2024年6月 (万円) | 2025年6月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 八潮市 | 5.9 | 6.2 | 5.08 |
| 行田市 | 4.1 | 4.3 | 4.88 |
| ふじみ野市 | 4.3 | 4.5 | 4.65 |
| 飯能市 | 4.4 | 4.6 | 4.55 |
| 入間市 | 5.1 | 5.3 | 3.92 |
| 狭山市 | 3.9 | 4 | 2.56 |
| 幸手市 | 4.1 | 4.2 | 2.44 |
| 北本市 | 4.2 | 4.3 | 2.38 |
| 熊谷市 | 4.6 | 4.7 | 2.17 |
| 羽生市 | 4.6 | 4.7 | 2.17 |
| 上尾市 | 5.4 | 5.5 | 1.85 |
| さいたま市中央区 | 5.6 | 5.7 | 1.79 |
| 戸田市 | 5.6 | 5.7 | 1.79 |
| 蕨市 | 5.6 | 5.7 | 1.79 |
| 川口市 | 5.8 | 5.9 | 1.72 |
| 越谷市 | 5.9 | 6 | 1.69 |
| 吉川市 | 6.1 | 6.2 | 1.64 |
| さいたま市緑区 | 6.5 | 6.6 | 1.54 |
| 日高市 | 7 | 7.1 | 1.43 |
| 東松山市 | 4.2 | 4.2 | 0 |
| 川越市 | 4.2 | 4.2 | 0 |
| 朝霞市 | 4.7 | 4.7 | 0 |
| 草加市 | 4.9 | 4.9 | 0 |
| 和光市 | 6 | 6 | 0 |
| 本庄市 | 4.8 | 4.8 | 0 |
| 志木市 | 4.6 | 4.6 | 0 |
| 所沢市 | 4.3 | 4.3 | 0 |
| さいたま市南区 | 5.5 | 5.5 | 0 |
| 久喜市 | 5 | 5 | 0 |
| さいたま市浦和区 | 6.7 | 6.7 | 0 |
| さいたま市岩槻区 | 5.3 | 5.3 | 0 |
| 春日部市 | 4.8 | 4.8 | 0 |
| 坂戸市 | 4 | 4 | 0 |
| 秩父市 | 5.4 | 5.4 | 0 |
| さいたま市大宮区 | 7.1 | 7 | -1.41 |
| 三郷市 | 6.5 | 6.4 | -1.54 |
| 蓮田市 | 6 | 5.9 | -1.67 |
| さいたま市西区 | 5.6 | 5.5 | -1.79 |
| さいたま市北区 | 5.5 | 5.4 | -1.82 |
| さいたま市見沼区 | 5.1 | 5 | -1.96 |
| 鴻巣市 | 4.9 | 4.8 | -2.04 |
| 新座市 | 4.5 | 4.4 | -2.22 |
| さいたま市桜区 | 4.4 | 4.3 | -2.27 |
| 深谷市 | 4.3 | 4.2 | -2.33 |
| 鶴ヶ島市 | 3.5 | 3.4 | -2.86 |
| 白岡市 | 5.9 | 5.7 | -3.39 |
| 桶川市 | 5.8 | 5.6 | -3.45 |
| 富士見市 | 4.2 | 4 | -4.76 |
| 加須市 | 4 | 3.7 | -7.5 |
1LDK物件で上昇が見られたのは全体の内5市区のみという結果になった。
また上昇率についても、上から銚子市（4.69％）、富里市（1.64％）、野田市（1.43％）となっており、比較的変動の少ない月だったと言える。
| 2024年6月 (万円) | 2025年6月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 桶川市 | 7.2 | 7.4 | 2.78 |
| 新座市 | 9.5 | 9.7 | 2.11 |
| さいたま市緑区 | 10.2 | 10.4 | 1.96 |
| 幸手市 | 5.7 | 5.8 | 1.75 |
| 行田市 | 6.1 | 6.2 | 1.64 |
| 坂戸市 | 6.6 | 6.7 | 1.52 |
| 飯能市 | 7.4 | 7.5 | 1.35 |
| 春日部市 | 7.4 | 7.5 | 1.35 |
| 上尾市 | 8.4 | 8.5 | 1.19 |
| ふじみ野市 | 8.5 | 8.6 | 1.18 |
| 志木市 | 8.9 | 9 | 1.12 |
| さいたま市北区 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 朝霞市 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 和光市 | 10.3 | 10.4 | 0.97 |
| 蕨市 | 10.4 | 10.4 | 0 |
| 羽生市 | 6.2 | 6.2 | 0 |
| 鴻巣市 | 6.2 | 6.2 | 0 |
| 入間市 | 7.3 | 7.3 | 0 |
| さいたま市見沼区 | 8 | 8 | 0 |
| 八潮市 | 8.9 | 8.9 | 0 |
| さいたま市浦和区 | 11.4 | 11.4 | 0 |
| 東松山市 | 6.3 | 6.3 | 0 |
| 加須市 | 6.1 | 6.1 | 0 |
| 所沢市 | 9.1 | 9.1 | 0 |
| さいたま市岩槻区 | 6.9 | 6.9 | 0 |
| さいたま市西区 | 9 | 9 | 0 |
| 北本市 | 7 | 7 | 0 |
| 三郷市 | 8.5 | 8.5 | 0 |
| 狭山市 | 7.3 | 7.3 | 0 |
| 戸田市 | 12.3 | 12.3 | 0 |
| さいたま市中央区 | 9.9 | 9.9 | 0 |
| 川口市 | 9.3 | 9.3 | 0 |
| 越谷市 | 8.9 | 8.9 | 0 |
| 草加市 | 8.2 | 8.2 | 0 |
| 川越市 | 7.9 | 7.9 | 0 |
| 日高市 | 6.3 | 6.3 | 0 |
| 鶴ヶ島市 | 6.6 | 6.6 | 0 |
| さいたま市大宮区 | 11.1 | 11 | -0.9 |
| さいたま市南区 | 10.9 | 10.8 | -0.92 |
| 吉川市 | 8.4 | 8.3 | -1.19 |
| さいたま市桜区 | 8.1 | 8 | -1.23 |
| 白岡市 | 7.3 | 7.2 | -1.37 |
| 久喜市 | 6.4 | 6.3 | -1.56 |
| 熊谷市 | 6.4 | 6.3 | -1.56 |
| 秩父市 | 6.4 | 6.3 | -1.56 |
| 深谷市 | 5.8 | 5.7 | -1.72 |
| 本庄市 | 5.7 | 5.6 | -1.75 |
| 蓮田市 | 7.9 | 7.7 | -2.53 |
| 富士見市 | 10 | 9.6 | -4 |
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2LDKの物件についても、増減ともに変動の少ない月となった。
全体の内13市区で上昇が見られたものの、1位の銚子市で4.69％と、いずれも5％以下のわずかな上昇率にとどまった。
平均賃料が下落した市区についても、最大で我孫子市の▲3.7％となっており変動は控えめだと言える。
| 2024年6月 (万円) | 2025年6月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 東松山市 | 6.9 | 7.1 | 2.9 |
| さいたま市西区 | 9.6 | 9.8 | 2.08 |
| 新座市 | 12 | 12.2 | 1.67 |
| 深谷市 | 6 | 6.1 | 1.67 |
| さいたま市大宮区 | 14.6 | 14.8 | 1.37 |
| 桶川市 | 7.7 | 7.8 | 1.3 |
| さいたま市浦和区 | 15.7 | 15.9 | 1.27 |
| 北本市 | 7.9 | 8 | 1.27 |
| さいたま市岩槻区 | 8 | 8.1 | 1.25 |
| 上尾市 | 8.8 | 8.9 | 1.14 |
| ふじみ野市 | 9.9 | 10 | 1.01 |
| 三郷市 | 9.9 | 10 | 1.01 |
| 八潮市 | 10.3 | 10.4 | 0.97 |
| さいたま市桜区 | 11.6 | 11.7 | 0.86 |
| 和光市 | 15 | 15.1 | 0.67 |
| 蕨市 | 15.9 | 16 | 0.63 |
| 富士見市 | 10.6 | 10.6 | 0 |
| 鶴ヶ島市 | 7.9 | 7.9 | 0 |
| 志木市 | 12.4 | 12.4 | 0 |
| 幸手市 | 6.6 | 6.6 | 0 |
| 朝霞市 | 11.8 | 11.8 | 0 |
| 加須市 | 6.4 | 6.4 | 0 |
| 川越市 | 9 | 9 | 0 |
| 鴻巣市 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 越谷市 | 11.3 | 11.3 | 0 |
| さいたま市緑区 | 9.8 | 9.8 | 0 |
| 所沢市 | 9.1 | 9.1 | 0 |
| 春日部市 | 7.9 | 7.9 | 0 |
| 羽生市 | 6.1 | 6.1 | 0 |
| さいたま市見沼区 | 8.5 | 8.5 | 0 |
| 入間市 | 8.3 | 8.3 | 0 |
| 秩父市 | 7.1 | 7.1 | 0 |
| 熊谷市 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 本庄市 | 5.8 | 5.8 | 0 |
| 行田市 | 6.2 | 6.2 | 0 |
| さいたま市中央区 | 13 | 12.9 | -0.77 |
| 戸田市 | 12.2 | 12.1 | -0.82 |
| 川口市 | 11.4 | 11.3 | -0.88 |
| 草加市 | 10.6 | 10.5 | -0.94 |
| 吉川市 | 9.7 | 9.6 | -1.03 |
| 飯能市 | 8.6 | 8.5 | -1.16 |
| 狭山市 | 8.1 | 8 | -1.23 |
| 坂戸市 | 7.5 | 7.4 | -1.33 |
| 白岡市 | 7.4 | 7.3 | -1.35 |
| 日高市 | 7.2 | 7.1 | -1.39 |
| 蓮田市 | 7.2 | 7.1 | -1.39 |
| 久喜市 | 6.7 | 6.6 | -1.49 |
| さいたま市南区 | 14.1 | 13.8 | -2.13 |
| さいたま市北区 | 11.6 | 11.3 | -2.59 |
3LDK物件も4月以前と比較して変動が少なく、10％以上の上昇があったのは銚子市（16.46％）のみ。
以降は八街市（8.33％）、いすみ市（4.65％）、山武市（3.45％）等で緩やかな上昇が見られた。
これまでと同様、基本的には北東部に賃料上昇エリアが集中している。
| 2024年6月 (万円) | 2025年6月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 八潮市 | 13.7 | 14.3 | 4.38 |
| 鴻巣市 | 7.9 | 8.2 | 3.8 |
| 坂戸市 | 9.1 | 9.4 | 3.3 |
| 幸手市 | 9.7 | 10 | 3.09 |
| 和光市 | 16.6 | 17 | 2.41 |
| さいたま市桜区 | 14.3 | 14.6 | 2.1 |
| ふじみ野市 | 11.3 | 11.5 | 1.77 |
| 羽生市 | 6.2 | 6.3 | 1.61 |
| 行田市 | 6.7 | 6.8 | 1.49 |
| 本庄市 | 7.3 | 7.4 | 1.37 |
| 加須市 | 7.4 | 7.5 | 1.35 |
| 熊谷市 | 8.2 | 8.3 | 1.22 |
| 蕨市 | 16.8 | 17 | 1.19 |
| 入間市 | 10.6 | 10.7 | 0.94 |
| 草加市 | 11.5 | 11.6 | 0.87 |
| 所沢市 | 11.6 | 11.7 | 0.86 |
| さいたま市緑区 | 12.3 | 12.4 | 0.81 |
| 越谷市 | 12.9 | 13 | 0.78 |
| 蓮田市 | 11.4 | 11.4 | 0 |
| 飯能市 | 8.3 | 8.3 | 0 |
| さいたま市見沼区 | 12.1 | 12.1 | 0 |
| さいたま市中央区 | 17.1 | 17.1 | 0 |
| 深谷市 | 7.3 | 7.3 | 0 |
| 久喜市 | 9.8 | 9.8 | 0 |
| 川越市 | 11.8 | 11.8 | 0 |
| さいたま市北区 | 13.8 | 13.8 | 0 |
| 川口市 | 14.4 | 14.4 | 0 |
| 朝霞市 | 11.8 | 11.8 | 0 |
| 三郷市 | 11.5 | 11.5 | 0 |
| 桶川市 | 10 | 10 | 0 |
| 日高市 | 6.5 | 6.5 | 0 |
| 新座市 | 11.8 | 11.8 | 0 |
| 東松山市 | 8.6 | 8.6 | 0 |
| さいたま市大宮区 | 16.4 | 16.3 | -0.61 |
| さいたま市南区 | 16.2 | 16.1 | -0.62 |
| 志木市 | 13.3 | 13.2 | -0.75 |
| 白岡市 | 11.9 | 11.8 | -0.84 |
| 上尾市 | 11.5 | 11.4 | -0.87 |
| さいたま市岩槻区 | 11.3 | 11.2 | -0.88 |
| 富士見市 | 11.3 | 11.2 | -0.88 |
| 鶴ヶ島市 | 9.8 | 9.7 | -1.02 |
| さいたま市西区 | 13.1 | 12.9 | -1.53 |
| さいたま市浦和区 | 17.9 | 17.6 | -1.68 |
| 狭山市 | 11.9 | 11.7 | -1.68 |
| 春日部市 | 10.7 | 10.5 | -1.87 |
| 戸田市 | 13.2 | 12.9 | -2.27 |
| 北本市 | 9.3 | 8.9 | -4.3 |
| 吉川市 | 12.7 | 11.9 | -6.3 |
| 秩父市 | 0 | 0 |
先月同様、東京に近いエリアの上昇率が大きい傾向にあるものの、4月以前に比べると変動が少なく、全体的に賃料が安定していると言える。
なお先月のランキング情報は以下より確認できるので、合わせてチェックしてもらいたい。
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2014年株式会社鎌倉新書取締役に就任、同社はマザーズに上場（現在はプライム市場）。
リーマンショック後に個人で不動産投資を始める。地方築古、区分マンション、民泊運営、中古RC、新築RCなどの投資を経験。
自身のITスキルを活かして、情報収集ツールや物件の収益分析ツールを自作し、最小の労力で最良の意思決定をすることを強みにしている。
京都大学農学部卒業。
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