千葉県 賃料上昇ランキング [2026年3月]3LDKがプラスを継続

平均賃料の全体推移と読み取れる傾向

ワンルームの動き

3月は前年比-0.03%とほぼゼロ水準に留まり、2月（-2.39%）から大幅に改善して下げ止まりの兆しが見えてきた。
印西市（+11.76%）、鎌ケ谷市（+8.00%）、旭市（+6.38%）など上昇エリアは複数確認できるものの、佐倉市（-13.73%）や八街市（-6.25%）の大幅下落が全体を押し下げた。

グラフ期間を通じて最も変動幅が大きい間取りであり、月ごとの急騰・急落が繰り返される傾向にある。
エリア単位での継続的な動向確認が特に重要な間取りといえる。

1LDKの動き

1LDKは3月に前年比-1.65%と、2月（+0.40%）から大きく下落した。
前月に+29.41%と突出した上昇を見せたいすみ市が今月-52.78%と急反落したことが、全体を大きく引き下げた主因である。

個別エリアの特殊な動きが全体の数値を左右しやすい構造が続いており、全体値の解釈には注意が必要だ。
銚子市（+3.08%）、八千代市（+1.33%）、千葉市花見川区（+1.19%）は引き続き上昇しており、県内各地での散発的な上昇は継続している。

2LDKの動き

2LDKは3月に前年比-0.05%と、プラス転換した前月（+0.02%）からわずかに後退したものの、ほぼ横ばいに近い水準を維持している。
銚子市（+2.99%）、旭市（+1.59%）、千葉市美浜区（+1.54%）など複数エリアで上昇が確認でき、回復の広がりは続いている状況だ。

いすみ市（-6.85%）は引き続きマイナス幅が大きく、全体を下押しする要因となっている。
全体として底値圏での推移が続いており、需給バランスの改善状況を引き続き注視する必要がある。

3LDKの動き

3LDKは前年比+0.11%と、前月（+0.01%）からわずかに上昇幅を拡大した。
南房総市が+27.56%と突出した上昇を見せたほか、印西市（+5.10%）、八街市（+2.50%）など郊外エリアで広くプラスが確認できる。

銚子市は-14.13%と大幅な下落となっており、エリアごとの格差は依然として大きい状況だ。
ファミリー向け需要の底堅さが全体を下支えしており、2カ月連続のプラス圏推移となった。

ワンルーム物件の平均賃料

2026年3月の千葉県ワンルームでは、印西市が前年比+11.76%でトップとなり、鎌ケ谷市（+8.00%）、旭市（+6.38%）、袖ケ浦市（+5.88%）、白井市（+5.36%）が続いた。
県北西部を中心に複数エリアで上昇が見られ、交通利便性の高いエリアへの需要の集まりが賃料を下支えしている。

一方、佐倉市は-13.73%と大幅下落となり、八街市（-6.25%）やいすみ市（-6.06%）も下落幅が大きかった。
全体の前年比は-0.03%と前月（-2.39%）から大幅に改善し、下げ止まりの動きが確認できる。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

1LDK物件の平均賃料

1LDKは銚子市が前年比+3.08%でトップとなり、八千代市（+1.33%）、千葉市花見川区（+1.19%）が続いた。
プラスのエリアは散発的に分布しているものの、大半のエリアは前年と同水準を維持している。

いすみ市は-52.78%と極端な下落となっており、前月の+29.41%という特殊な上昇からの大きな反動とみられる。
全体の前年比は-1.65%と急落しているが、いすみ市の動きを除けば基調的な変化は限定的である。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

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2LDK物件の平均賃料

2LDKでは銚子市が前年比+2.99%でトップとなり、旭市（+1.59%）、千葉市美浜区・山武市（ともに+1.54%）、八街市（+1.49%）が続いた。
四街道市（+1.39%）、千葉市稲毛区（+1.18%）、千葉市中央区（+0.96%）、船橋市（+0.90%）など主要エリアでも上昇が確認でき、広範な回復の動きが続いている状況だ。

いすみ市（-6.85%）は引き続き下落が大きく、エリアによる格差は残っている。
全体の前年比は-0.05%とほぼゼロ水準で、需給バランスの安定が続いている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

3LDK物件の平均賃料

3LDKは南房総市が前年比+27.56%と突出した上昇を記録してトップとなり、印西市（+5.10%）、八街市（+2.50%）、富津市（+1.72%）が続いた。
浦安市（+1.10%）や袖ケ浦市（+1.08%）、木更津市（+0.86%）、松戸市（+0.85%）など幅広いエリアで上昇が確認でき、ファミリー向け需要の底堅さが各地に広がっている状況だ。

銚子市は-14.13%と大きく下落しており、富里市（-6.85%）や君津市（-4.62%）も引き続きマイナスとなっている。
全体の前年比は+0.11%と2カ月連続のプラス圏推移で、緩やかな回復基調が継続している。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

まとめ

2026年3月の千葉県は、3LDKが前年比+0.11%と2カ月連続のプラスを維持し、ファミリー向け需要の底堅さが継続した。
ワンルームは-0.03%と前月（-2.39%）から大幅改善して下げ止まりの兆しを見せる一方、1LDKはいすみ市の特殊な反落の影響で-1.65%に急落し、エリアの個別要因が全体に大きく作用した月となった。

本ランキングを月次で継続的に確認することで、一時的な変動と、需要構造の変化によるトレンドを切り分けて把握しやすくなる。
賃貸募集条件の見直しやエリア選定を行う際の参考情報として活用してほしい。
先月のランキング情報は以下より確認できるので、合わせてチェックしてもらいたい。

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