2025年11月27日
埼玉県 賃料上昇ランキング [2025年10月]大きめ間取りも上昇基調
不動産AIの「勝率一番」による、埼玉県の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。
なおランキングは埼玉県の賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。
ワンルーム物件の平均賃料
2025年10月の埼玉県ワンルーム平均賃料は、日高市（＋10.00％）が突出して上昇した。
続いて八潮市（＋5.08％）、行田市（＋4.88％）、幸手市（＋4.88％）など、県東部〜県北で上昇が広がる結果となった。
前月に続き、郊外エリアを中心に堅調な上昇基調が続いている。
データテーブル（並べ替えや検索が可能です）
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 日高市 | 7 | 7.7 | 10 |
| 八潮市 | 5.9 | 6.2 | 5.08 |
| 行田市 | 4.1 | 4.3 | 4.88 |
| 幸手市 | 4.1 | 4.3 | 4.88 |
| 東松山市 | 4.2 | 4.4 | 4.76 |
| 飯能市 | 4.4 | 4.6 | 4.55 |
| さいたま市中央区 | 5.6 | 5.8 | 3.57 |
| 狭山市 | 3.9 | 4 | 2.56 |
| 川越市 | 4.2 | 4.3 | 2.38 |
| 北本市 | 4.2 | 4.3 | 2.38 |
| 熊谷市 | 4.6 | 4.7 | 2.17 |
| 羽生市 | 4.6 | 4.7 | 2.17 |
| 本庄市 | 4.8 | 4.9 | 2.08 |
| 入間市 | 5.1 | 5.2 | 1.96 |
| さいたま市南区 | 5.5 | 5.6 | 1.82 |
| 蕨市 | 5.6 | 5.7 | 1.79 |
| 川口市 | 5.8 | 5.9 | 1.72 |
| 越谷市 | 5.9 | 6 | 1.69 |
| 白岡市 | 5.9 | 5.9 | 0 |
| 朝霞市 | 4.7 | 4.7 | 0 |
| 草加市 | 4.9 | 4.9 | 0 |
| 和光市 | 6 | 6 | 0 |
| 戸田市 | 5.6 | 5.6 | 0 |
| 春日部市 | 4.8 | 4.8 | 0 |
| 桶川市 | 5.8 | 5.8 | 0 |
| 上尾市 | 5.4 | 5.4 | 0 |
| 秩父市 | 5.4 | 5.4 | 0 |
| さいたま市大宮区 | 7.1 | 7 | -1.41 |
| 三郷市 | 6.5 | 6.4 | -1.54 |
| 蓮田市 | 6 | 5.9 | -1.67 |
| さいたま市北区 | 5.5 | 5.4 | -1.82 |
| 志木市 | 4.6 | 4.5 | -2.17 |
| 新座市 | 4.5 | 4.4 | -2.22 |
| さいたま市桜区 | 4.4 | 4.3 | -2.27 |
| ふじみ野市 | 4.3 | 4.2 | -2.33 |
| 深谷市 | 4.3 | 4.2 | -2.33 |
| 所沢市 | 4.3 | 4.2 | -2.33 |
| 富士見市 | 4.2 | 4.1 | -2.38 |
| 坂戸市 | 4 | 3.9 | -2.5 |
| 鶴ヶ島市 | 3.5 | 3.4 | -2.86 |
| 吉川市 | 6.1 | 5.9 | -3.28 |
| さいたま市西区 | 5.6 | 5.4 | -3.57 |
| さいたま市見沼区 | 5.1 | 4.9 | -3.92 |
| さいたま市緑区 | 6.5 | 6.2 | -4.62 |
| さいたま市岩槻区 | 5.3 | 5 | -5.66 |
| 久喜市 | 5 | 4.7 | -6 |
| 鴻巣市 | 4.9 | 4.6 | -6.12 |
| さいたま市浦和区 | 6.7 | 6.2 | -7.46 |
| 加須市 | 4 | 3.7 | -7.5 |
1LDK物件の平均賃料
1LDKは新座市（＋2.11％）が上昇率トップとなり、さいたま市緑区（＋1.96％）、行田市（＋1.64％）が続いた。
鶴ヶ島市（＋1.52％）、飯能市（＋1.35％）でもプラスとなり、県内全域で小幅ながら上昇が続いている。
派手さはないものの、安定した上昇トレンドが印象的である。
データテーブル（並べ替えや検索が可能です）
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 新座市 | 9.5 | 9.7 | 2.11 |
| さいたま市緑区 | 10.2 | 10.4 | 1.96 |
| 行田市 | 6.1 | 6.2 | 1.64 |
| 鶴ヶ島市 | 6.6 | 6.7 | 1.52 |
| 飯能市 | 7.4 | 7.5 | 1.35 |
| 春日部市 | 7.4 | 7.5 | 1.35 |
| 上尾市 | 8.4 | 8.5 | 1.19 |
| ふじみ野市 | 8.5 | 8.6 | 1.18 |
| さいたま市北区 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 朝霞市 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 羽生市 | 6.2 | 6.2 | 0 |
| 本庄市 | 5.7 | 5.7 | 0 |
| 幸手市 | 5.7 | 5.7 | 0 |
| 北本市 | 7 | 7 | 0 |
| 狭山市 | 7.3 | 7.3 | 0 |
| さいたま市見沼区 | 8 | 8 | 0 |
| 八潮市 | 8.9 | 8.9 | 0 |
| 和光市 | 10.3 | 10.3 | 0 |
| 深谷市 | 5.8 | 5.8 | 0 |
| 鴻巣市 | 6.2 | 6.2 | 0 |
| さいたま市岩槻区 | 6.9 | 6.9 | 0 |
| 白岡市 | 7.3 | 7.3 | 0 |
| 加須市 | 6.1 | 6.1 | 0 |
| 東松山市 | 6.3 | 6.3 | 0 |
| 入間市 | 7.3 | 7.3 | 0 |
| 草加市 | 8.2 | 8.2 | 0 |
| 川口市 | 9.3 | 9.3 | 0 |
| 戸田市 | 12.3 | 12.3 | 0 |
| 日高市 | 6.3 | 6.3 | 0 |
| さいたま市浦和区 | 11.4 | 11.4 | 0 |
| さいたま市西区 | 9 | 9 | 0 |
| 坂戸市 | 6.6 | 6.6 | 0 |
| 所沢市 | 9.1 | 9.1 | 0 |
| 三郷市 | 8.5 | 8.5 | 0 |
| さいたま市中央区 | 9.9 | 9.9 | 0 |
| 越谷市 | 8.9 | 8.9 | 0 |
| 川越市 | 7.9 | 7.9 | 0 |
| 志木市 | 8.9 | 8.9 | 0 |
| さいたま市南区 | 10.9 | 10.8 | -0.92 |
| 蕨市 | 10.4 | 10.3 | -0.96 |
| 吉川市 | 8.4 | 8.3 | -1.19 |
| さいたま市桜区 | 8.1 | 8 | -1.23 |
| 蓮田市 | 7.9 | 7.8 | -1.27 |
| 久喜市 | 6.4 | 6.3 | -1.56 |
| 熊谷市 | 6.4 | 6.3 | -1.56 |
| 秩父市 | 6.4 | 6.3 | -1.56 |
| さいたま市大宮区 | 11.1 | 10.9 | -1.8 |
| 桶川市 | 7.2 | 7 | -2.78 |
| 富士見市 | 10 | 9.7 | -3 |
新着物件情報
家賃相場急上昇中エリアでの物件が新たに発売に！
埼玉県蕨駅 7,100万円
7.45%
さいたま市桜区西浦和駅 6,342万円 7.00%
千葉市幕張駅 1億3,219万円
6.50%
もっと新着物件情報を知りたい・先行で情報を受け取りたい方はLINE登録（無料）がおすすめ！
2LDK物件の平均賃料
2LDKは東松山市（＋4.35％）がトップで、さいたま市西区（＋4.17％）、幸手市（＋3.03％）が続いた。
鶴ヶ島市（＋2.53％）、北本市（＋2.53％）でも上昇しており、県西部〜県央にかけて上昇が広く分布している。
都市近郊と郊外の双方で上昇が確認され、底堅い動きが続いた。
データテーブル（並べ替えや検索が可能です）
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 東松山市 | 6.9 | 7.2 | 4.35 |
| さいたま市西区 | 9.6 | 10 | 4.17 |
| 幸手市 | 6.6 | 6.8 | 3.03 |
| 鶴ヶ島市 | 7.9 | 8.1 | 2.53 |
| 北本市 | 7.9 | 8.1 | 2.53 |
| 新座市 | 12 | 12.3 | 2.5 |
| さいたま市大宮区 | 14.6 | 14.9 | 2.05 |
| 蕨市 | 15.9 | 16.2 | 1.89 |
| 羽生市 | 6.1 | 6.2 | 1.64 |
| 日高市 | 7.2 | 7.3 | 1.39 |
| 桶川市 | 7.7 | 7.8 | 1.3 |
| 春日部市 | 7.9 | 8 | 1.27 |
| 三郷市 | 9.9 | 10 | 1.01 |
| ふじみ野市 | 9.9 | 10 | 1.01 |
| 八潮市 | 10.3 | 10.4 | 0.97 |
| 越谷市 | 11.3 | 11.4 | 0.88 |
| 朝霞市 | 11.8 | 11.9 | 0.85 |
| さいたま市浦和区 | 15.7 | 15.8 | 0.64 |
| 鴻巣市 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 富士見市 | 10.6 | 10.6 | 0 |
| 坂戸市 | 7.5 | 7.5 | 0 |
| 本庄市 | 5.8 | 5.8 | 0 |
| 加須市 | 6.4 | 6.4 | 0 |
| 川口市 | 11.4 | 11.4 | 0 |
| 深谷市 | 6 | 6 | 0 |
| 吉川市 | 9.7 | 9.7 | 0 |
| 上尾市 | 8.8 | 8.8 | 0 |
| 戸田市 | 12.2 | 12.2 | 0 |
| 入間市 | 8.3 | 8.3 | 0 |
| 白岡市 | 7.4 | 7.4 | 0 |
| 熊谷市 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 久喜市 | 6.7 | 6.7 | 0 |
| さいたま市岩槻区 | 8 | 8 | 0 |
| さいたま市桜区 | 11.6 | 11.6 | 0 |
| 和光市 | 15 | 14.9 | -0.67 |
| 志木市 | 12.4 | 12.3 | -0.81 |
| 草加市 | 10.6 | 10.5 | -0.94 |
| さいたま市緑区 | 9.8 | 9.7 | -1.02 |
| 所沢市 | 9.1 | 9 | -1.1 |
| 川越市 | 9 | 8.9 | -1.11 |
| さいたま市見沼区 | 8.5 | 8.4 | -1.18 |
| 蓮田市 | 7.2 | 7.1 | -1.39 |
| 秩父市 | 7.1 | 7 | -1.41 |
| さいたま市南区 | 14.1 | 13.9 | -1.42 |
| さいたま市中央区 | 13 | 12.8 | -1.54 |
| 行田市 | 6.2 | 6.1 | -1.61 |
| さいたま市北区 | 11.6 | 11.4 | -1.72 |
| 飯能市 | 8.6 | 8.4 | -2.33 |
| 狭山市 | 8.1 | 7.9 | -2.47 |
3LDK物件の平均賃料
3LDKは蓮田市（＋10.53％）が大きく上昇し、加須市（＋9.46％）、本庄市（＋6.85％）が続いた。
幸手市（＋4.12％）、所沢市（＋2.59％）など、比較的広い地域でプラスとなり、大きめの間取りで上昇が際立つ月となった。
県内全域で上昇傾向が広がっている。
データテーブル（並べ替えや検索が可能です）
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 蓮田市 | 11.4 | 12.6 | 10.53 |
| 加須市 | 7.4 | 8.1 | 9.46 |
| 本庄市 | 7.3 | 7.8 | 6.85 |
| 幸手市 | 9.7 | 10.1 | 4.12 |
| 所沢市 | 11.6 | 11.9 | 2.59 |
| 鴻巣市 | 7.9 | 8.1 | 2.53 |
| 北本市 | 9.3 | 9.5 | 2.15 |
| ふじみ野市 | 11.3 | 11.5 | 1.77 |
| 三郷市 | 11.5 | 11.7 | 1.74 |
| 坂戸市 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 入間市 | 10.6 | 10.7 | 0.94 |
| 草加市 | 11.5 | 11.6 | 0.87 |
| 新座市 | 11.8 | 11.9 | 0.85 |
| さいたま市西区 | 13.1 | 13.2 | 0.76 |
| 志木市 | 13.3 | 13.4 | 0.75 |
| さいたま市桜区 | 14.3 | 14.4 | 0.7 |
| さいたま市南区 | 16.2 | 16.3 | 0.62 |
| 蕨市 | 16.8 | 16.9 | 0.6 |
| 和光市 | 16.6 | 16.7 | 0.6 |
| さいたま市中央区 | 17.1 | 17.2 | 0.58 |
| 川越市 | 11.8 | 11.8 | 0 |
| 越谷市 | 12.9 | 12.9 | 0 |
| 行田市 | 6.7 | 6.7 | 0 |
| 深谷市 | 7.3 | 7.3 | 0 |
| さいたま市緑区 | 12.3 | 12.3 | 0 |
| 熊谷市 | 8.2 | 8.2 | 0 |
| 飯能市 | 8.3 | 8.3 | 0 |
| 上尾市 | 11.5 | 11.5 | 0 |
| 鶴ヶ島市 | 9.8 | 9.8 | 0 |
| 日高市 | 6.5 | 6.5 | 0 |
| 羽生市 | 6.2 | 6.2 | 0 |
| 東松山市 | 8.6 | 8.6 | 0 |
| さいたま市浦和区 | 17.9 | 17.8 | -0.56 |
| さいたま市大宮区 | 16.4 | 16.3 | -0.61 |
| 吉川市 | 12.7 | 12.6 | -0.79 |
| さいたま市見沼区 | 12.1 | 12 | -0.83 |
| 桶川市 | 10 | 9.9 | -1 |
| 川口市 | 14.4 | 14.2 | -1.39 |
| 白岡市 | 11.9 | 11.7 | -1.68 |
| 朝霞市 | 11.8 | 11.6 | -1.69 |
| 富士見市 | 11.3 | 11.1 | -1.77 |
| さいたま市岩槻区 | 11.3 | 11.1 | -1.77 |
| さいたま市北区 | 13.8 | 13.5 | -2.17 |
| 戸田市 | 13.2 | 12.9 | -2.27 |
| 春日部市 | 10.7 | 10.4 | -2.8 |
| 狭山市 | 11.9 | 11.5 | -3.36 |
| 久喜市 | 9.8 | 9.4 | -4.08 |
| 八潮市 | 13.7 | 13 | -5.11 |
| 秩父市 | 0 | 0 |
まとめ
9月に続き、10月も埼玉県では郊外エリアを中心とした上昇トレンドが継続。
ワンルームから3LDKまで幅広い間取りでプラスとなり、県全体として堅調な賃料相場が続いている。
なお先月のランキング情報は以下より確認できるので、合わせてチェックしてもらいたい。
会員限定情報
関連記事
-
東京都 賃料上昇ランキング [2025年5月]2025-06-21不動産AIの「勝率一番」による、東京都の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比で...... -
ファミリー向けと単身向けはどっちがおすすめ？投資物件の特性を比較【動画あり】2024-03-27不動産投資の物件を選ぶ際には様々な戦略を考える必要があります。中でも重要なのが、......
-
東京都 賃料上昇ランキング [2025年8月]郊外ファミリー向けが急伸！2025-09-21不動産AIの「勝率一番」による、東京都の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比で......
-
【2025年】豊海タワーの新築転売が話題！マンションの新築転売における4つの問題点2025-06-09東京都中央区に建設中の「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ」を巡り、“新築転売”が大......
-
埼玉県 賃料上昇ランキング [2025年4月]2025-05-13不動産AIの「勝率一番」による、埼玉県の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比で......
-
東京都 賃料上昇ランキング [2025年6月]2025-07-16不動産AIの「勝率一番」による、東京都の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比で......