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2025年10月の東京都ワンルーム平均賃料は、青梅市（＋6.82％）が最も大きく上昇した。
続いて府中市（＋2.00％）、目黒区（＋1.98％）などが小幅に上昇し、西部エリアを中心に底堅い推移となっている。
都心部もプラス圏を維持しており、エリア全体として安定した動きが続いている。
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 青梅市 | 4.4 | 4.7 | 6.82 |
| 府中市 | 5 | 5.1 | 2 |
| 目黒区 | 10.1 | 10.3 | 1.98 |
| 板橋区 | 6.4 | 6.5 | 1.56 |
| 武蔵野市 | 6.9 | 7 | 1.45 |
| 荒川区 | 7.1 | 7.2 | 1.41 |
| 大田区 | 7.1 | 7.2 | 1.41 |
| 豊島区 | 7.7 | 7.8 | 1.3 |
| 品川区 | 8.9 | 9 | 1.12 |
| 江東区 | 9 | 9.1 | 1.11 |
| 文京区 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 台東区 | 9.1 | 9.2 | 1.1 |
| 新宿区 | 9.8 | 9.9 | 1.02 |
| 渋谷区 | 12.3 | 12.4 | 0.81 |
| 町田市 | 5 | 5 | 0 |
| 多摩市 | 4.3 | 4.3 | 0 |
| 清瀬市 | 4.8 | 4.8 | 0 |
| 国分寺市 | 5 | 5 | 0 |
| 調布市 | 5.2 | 5.2 | 0 |
| 杉並区 | 6.6 | 6.6 | 0 |
| 世田谷区 | 7.4 | 7.4 | 0 |
| 江戸川区 | 5.9 | 5.9 | 0 |
| 足立区 | 6.3 | 6.3 | 0 |
| 小金井市 | 5.1 | 5.1 | 0 |
| 八王子市 | 4.2 | 4.2 | 0 |
| 昭島市 | 5.4 | 5.4 | 0 |
| 日野市 | 4.4 | 4.4 | 0 |
| 小平市 | 4.3 | 4.3 | 0 |
| 北区 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 中野区 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 練馬区 | 6.1 | 6.1 | 0 |
| 国立市 | 5.2 | 5.2 | 0 |
| 港区 | 14.1 | 14 | -0.71 |
| 中央区 | 12.2 | 12.1 | -0.82 |
| 墨田区 | 8.6 | 8.5 | -1.16 |
| 三鷹市 | 6 | 5.9 | -1.67 |
| 葛飾区 | 5.8 | 5.7 | -1.72 |
| 東大和市 | 5.1 | 5 | -1.96 |
| 狛江市 | 5 | 4.9 | -2 |
| 稲城市 | 4.8 | 4.7 | -2.08 |
| 西東京市 | 4.8 | 4.7 | -2.08 |
| 東村山市 | 4.4 | 4.3 | -2.27 |
| 千代田区 | 13.4 | 13 | -2.99 |
| 羽村市 | 5.9 | 5.7 | -3.39 |
| 福生市 | 5.7 | 5.5 | -3.51 |
| 東久留米市 | 4.6 | 4.4 | -4.35 |
| 武蔵村山市 | 4.5 | 4.3 | -4.44 |
| あきる野市 | 5 | 4.6 | -8 |
| 立川市 | 5.7 | 5 | -12.28 |
1LDKは多摩市（＋5.43％）がトップとなり、小平市（＋2.27％）、国分寺市（＋1.82％）が続いた。
調布市や葛飾区でも＋1％台の上昇がみられ、多摩エリアを中心に緩やかな上昇傾向が続いている。
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 多摩市 | 9.2 | 9.7 | 5.43 |
| 小平市 | 8.8 | 9 | 2.27 |
| 国分寺市 | 11 | 11.2 | 1.82 |
| 葛飾区 | 11.8 | 12 | 1.69 |
| 調布市 | 11.8 | 12 | 1.69 |
| 武蔵村山市 | 7.7 | 7.8 | 1.3 |
| 東大和市 | 8 | 8.1 | 1.25 |
| 昭島市 | 8.7 | 8.8 | 1.15 |
| 東久留米市 | 8.8 | 8.9 | 1.14 |
| 立川市 | 9.6 | 9.7 | 1.04 |
| 三鷹市 | 12.2 | 12.3 | 0.82 |
| 台東区 | 17 | 17.1 | 0.59 |
| 品川区 | 18.1 | 18.2 | 0.55 |
| 港区 | 25.4 | 25.5 | 0.39 |
| 稲城市 | 9.6 | 9.6 | 0 |
| 荒川区 | 14.6 | 14.6 | 0 |
| あきる野市 | 6.8 | 6.8 | 0 |
| 日野市 | 9.2 | 9.2 | 0 |
| 小金井市 | 11.3 | 11.3 | 0 |
| 文京区 | 18 | 18 | 0 |
| 目黒区 | 20.2 | 20.2 | 0 |
| 板橋区 | 12.8 | 12.8 | 0 |
| 江東区 | 16.1 | 16.1 | 0 |
| 江戸川区 | 12 | 12 | 0 |
| 練馬区 | 12.2 | 12.2 | 0 |
| 墨田区 | 15.5 | 15.5 | 0 |
| 世田谷区 | 15.8 | 15.8 | 0 |
| 足立区 | 11 | 11 | 0 |
| 杉並区 | 14.5 | 14.5 | 0 |
| 大田区 | 14.1 | 14.1 | 0 |
| 府中市 | 10.6 | 10.6 | 0 |
| 中野区 | 15.2 | 15.2 | 0 |
| 武蔵野市 | 14.8 | 14.8 | 0 |
| 北区 | 14.4 | 14.4 | 0 |
| 渋谷区 | 23.4 | 23.4 | 0 |
| 八王子市 | 8.5 | 8.5 | 0 |
| 東村山市 | 8.3 | 8.3 | 0 |
| 青梅市 | 7.7 | 7.7 | 0 |
| 新宿区 | 19.8 | 19.7 | -0.51 |
| 豊島区 | 16.2 | 16.1 | -0.62 |
| 狛江市 | 12 | 11.9 | -0.83 |
| 千代田区 | 21.6 | 21.4 | -0.93 |
| 町田市 | 10.2 | 10.1 | -0.98 |
| 中央区 | 20.1 | 19.9 | -1 |
| 西東京市 | 9.5 | 9.4 | -1.05 |
| 羽村市 | 8 | 7.9 | -1.25 |
| 清瀬市 | 8.8 | 8.6 | -2.27 |
| 福生市 | 8.4 | 8.2 | -2.38 |
| 国立市 | 10.9 | 10.6 | -2.75 |
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2LDKでは、多摩市（＋4.55％）が上昇率トップとなり、国立市（＋3.93％）、青梅市（＋2.78％）が続いた。
清瀬市（＋2.27％）や調布市（＋2.26％）もプラスとなり、多摩・西東京エリアの堅調さが目立つ結果となっている。
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 多摩市 | 11 | 11.5 | 4.55 |
| 国立市 | 17.8 | 18.5 | 3.93 |
| 青梅市 | 7.2 | 7.4 | 2.78 |
| 清瀬市 | 8.8 | 9 | 2.27 |
| 調布市 | 13.3 | 13.6 | 2.26 |
| 狛江市 | 14.9 | 15.2 | 2.01 |
| 三鷹市 | 15.4 | 15.7 | 1.95 |
| 小平市 | 12 | 12.2 | 1.67 |
| 品川区 | 25.8 | 26.1 | 1.16 |
| 目黒区 | 29.3 | 29.6 | 1.02 |
| 大田区 | 19.9 | 20.1 | 1.01 |
| 港区 | 42.3 | 42.7 | 0.95 |
| 中野区 | 21.9 | 22.1 | 0.91 |
| 府中市 | 12.8 | 12.9 | 0.78 |
| 西東京市 | 15.2 | 15.3 | 0.66 |
| 豊島区 | 23.9 | 24 | 0.42 |
| 文京区 | 24.4 | 24.5 | 0.41 |
| 福生市 | 8.4 | 8.4 | 0 |
| 国分寺市 | 13.5 | 13.5 | 0 |
| 東村山市 | 9.7 | 9.7 | 0 |
| 中央区 | 28.9 | 28.9 | 0 |
| 日野市 | 11.2 | 11.2 | 0 |
| 葛飾区 | 16.2 | 16.2 | 0 |
| 渋谷区 | 40.6 | 40.6 | 0 |
| 墨田区 | 20.6 | 20.6 | 0 |
| 杉並区 | 20.6 | 20.6 | 0 |
| 武蔵村山市 | 7.9 | 7.9 | 0 |
| 江戸川区 | 14.9 | 14.9 | 0 |
| 荒川区 | 20.2 | 20.2 | 0 |
| 北区 | 19.8 | 19.8 | 0 |
| 昭島市 | 10.3 | 10.3 | 0 |
| 世田谷区 | 22.5 | 22.5 | 0 |
| 練馬区 | 14.4 | 14.4 | 0 |
| 立川市 | 13.2 | 13.2 | 0 |
| 町田市 | 11.1 | 11.1 | 0 |
| 東久留米市 | 9.5 | 9.5 | 0 |
| 東大和市 | 9.2 | 9.2 | 0 |
| 新宿区 | 29.5 | 29.4 | -0.34 |
| 台東区 | 22.2 | 22.1 | -0.45 |
| 武蔵野市 | 18.8 | 18.7 | -0.53 |
| 足立区 | 15 | 14.9 | -0.67 |
| 小金井市 | 13.9 | 13.8 | -0.72 |
| 江東区 | 22.9 | 22.7 | -0.87 |
| 八王子市 | 9.9 | 9.8 | -1.01 |
| 板橋区 | 18.9 | 18.7 | -1.06 |
| 羽村市 | 7.5 | 7.4 | -1.33 |
| あきる野市 | 7.4 | 7.3 | -1.35 |
| 千代田区 | 34.6 | 34.1 | -1.45 |
| 稲城市 | 13.3 | 13 | -2.26 |
3LDKは中野区（＋5.43％）、青梅市（＋5.38％）が大きく上昇し、墨田区（＋4.13％）が続く。
昭島市（＋3.05％）や港区（＋2.46％）でもプラスとなり、郊外と一部の23区でバランス良く上昇が見られる結果となった。
| 2024年10月 (万円) | 2025年10月 (万円) | 増減(%) | |
|---|---|---|---|
| 中野区 | 27.6 | 29.1 | 5.43 |
| 青梅市 | 9.3 | 9.8 | 5.38 |
| 墨田区 | 24.2 | 25.2 | 4.13 |
| 昭島市 | 13.1 | 13.5 | 3.05 |
| 港区 | 61 | 62.5 | 2.46 |
| 清瀬市 | 9.2 | 9.4 | 2.17 |
| 多摩市 | 15.9 | 16.2 | 1.89 |
| 東村山市 | 11.2 | 11.4 | 1.79 |
| 文京区 | 34.8 | 35.4 | 1.72 |
| 杉並区 | 24.2 | 24.6 | 1.65 |
| 立川市 | 13.2 | 13.4 | 1.52 |
| 調布市 | 15.8 | 16 | 1.27 |
| 武蔵村山市 | 9.8 | 9.9 | 1.02 |
| 荒川区 | 23.8 | 24 | 0.84 |
| 新宿区 | 39.3 | 39.6 | 0.76 |
| 西東京市 | 14 | 14.1 | 0.71 |
| 練馬区 | 16.9 | 17 | 0.59 |
| 稲城市 | 17.5 | 17.6 | 0.57 |
| 渋谷区 | 59.7 | 59.8 | 0.17 |
| 武蔵野市 | 21.5 | 21.5 | 0 |
| 国立市 | 21.4 | 21.4 | 0 |
| 江戸川区 | 19.2 | 19.2 | 0 |
| 大田区 | 25 | 25 | 0 |
| 東久留米市 | 11.2 | 11.2 | 0 |
| 羽村市 | 10.1 | 10.1 | 0 |
| 八王子市 | 12.6 | 12.6 | 0 |
| 東大和市 | 11.1 | 11.1 | 0 |
| 台東区 | 30.2 | 30.1 | -0.33 |
| 世田谷区 | 27.2 | 27.1 | -0.37 |
| 江東区 | 26.2 | 26.1 | -0.38 |
| 小金井市 | 18.7 | 18.6 | -0.53 |
| 中央区 | 37.3 | 37.1 | -0.54 |
| 日野市 | 14.4 | 14.3 | -0.69 |
| 小平市 | 13.3 | 13.2 | -0.75 |
| 町田市 | 13.4 | 13.3 | -0.75 |
| 板橋区 | 20.4 | 20.2 | -0.98 |
| 豊島区 | 29.7 | 29.4 | -1.01 |
| 葛飾区 | 19.1 | 18.9 | -1.05 |
| 府中市 | 18.9 | 18.7 | -1.06 |
| 国分寺市 | 17.7 | 17.5 | -1.13 |
| 足立区 | 17.6 | 17.4 | -1.14 |
| 北区 | 23.1 | 22.8 | -1.3 |
| 千代田区 | 58.1 | 57.3 | -1.38 |
| 三鷹市 | 20.5 | 20.1 | -1.95 |
| あきる野市 | 9.8 | 9.6 | -2.04 |
| 品川区 | 36.6 | 35.6 | -2.73 |
| 福生市 | 10.9 | 10.6 | -2.75 |
| 目黒区 | 43.5 | 42.2 | -2.99 |
| 狛江市 | 19.6 | 18.8 | -4.08 |
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2014年株式会社鎌倉新書取締役に就任、同社はマザーズに上場（現在はプライム市場）。
リーマンショック後に個人で不動産投資を始める。地方築古、区分マンション、民泊運営、中古RC、新築RCなどの投資を経験。
自身のITスキルを活かして、情報収集ツールや物件の収益分析ツールを自作し、最小の労力で最良の意思決定をすることを強みにしている。
京都大学農学部卒業。
7億件の不動産ビッグデータから、投資勝率をAIがスコアで可視化。投資判断で欠かせない重要指標だけでなく、立地の将来人口予測、地価上昇、賃料動向も瞬時にグラフ化します。物件購入時の見えないリスクを教えてくれます。
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