2025年9月21日

埼玉県賃料上昇ランキング [2025年8月]郊外ファミリータイプが上昇

不動産AIの「勝率一番」による、埼玉県の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

なおランキングは埼玉県の賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料
1LDK物件の平均賃料
新着物件情報
2LDK物件の平均賃料
3LDK物件の平均賃料
まとめ

ワンルーム物件の平均賃料

上昇率上位は富士見市（17.95％）、羽生市（16.28％）、日高市（8.57％）であり、複数の市で二桁に迫る大幅な伸びが確認された。
また、さいたま市大宮区（7.46％）、新座市（6.98％）、久喜市（6.0％）など都市部や近郊でも堅調な上昇が見られた。
全体としては上昇が確認された市区が多く、前月に続いて強い上昇傾向が際立つ結果となった。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年8月 (万円)	2025年8月 (万円)	増減(%)
富士見市	3.9	4.6	17.95
羽生市	4.3	5	16.28
日高市	7	7.6	8.57
蓮田市	5.9	6.4	8.47
さいたま市大宮区	6.7	7.2	7.46
新座市	4.3	4.6	6.98
久喜市	5	5.3	6
坂戸市	3.8	4	5.26
白岡市	5.7	6	5.26
狭山市	3.9	4.1	5.13
深谷市	4.2	4.4	4.76
幸手市	4.3	4.5	4.65
飯能市	4.4	4.6	4.55
さいたま市見沼区	5	5.2	4
さいたま市岩槻区	5.2	5.4	3.85
上尾市	5.3	5.5	3.77
戸田市	5.7	5.9	3.51
加須市	3.8	3.9	2.63
川越市	4.2	4.3	2.38
草加市	4.9	5	2.04
蕨市	5.6	5.7	1.79
桶川市	5.7	5.8	1.75
川口市	5.8	5.9	1.72
越谷市	6	6.1	1.67
入間市	5.3	5.3	0
北本市	4.3	4.3	0
志木市	4.6	4.6	0
所沢市	4.3	4.3	0
秩父市	5.4	5.4	0
鴻巣市	4.7	4.7	0
八潮市	6.3	6.3	0
さいたま市北区	5.5	5.5	0
朝霞市	4.7	4.7	0
さいたま市浦和区	6.7	6.6	-1.49
吉川市	6.2	6.1	-1.61
さいたま市南区	5.5	5.4	-1.82
さいたま市西区	5.4	5.3	-1.85
春日部市	4.9	4.8	-2.04
熊谷市	4.9	4.8	-2.04
本庄市	4.7	4.6	-2.13
さいたま市桜区	4.4	4.3	-2.27
さいたま市緑区	6.5	6.3	-3.08
さいたま市中央区	5.8	5.6	-3.45
東松山市	4.3	4.1	-4.65
三郷市	6.4	6.1	-4.69
鶴ヶ島市	3.4	3.2	-5.88
行田市	4.2	3.9	-7.14
和光市	6.1	5.5	-9.84
ふじみ野市	4.4	3.9	-11.36

1LDK物件の平均賃料

上昇率上位は鶴ヶ島市（9.52％）、蓮田市（5.48％）、吉川市（3.66％）であり、前月に比べて強めの伸びが確認された。
さいたま市内でも大宮区（3.64％）、岩槻区（2.9％）、南区（2.8％）など複数区で堅調な上昇が見られる。
全体としては依然として小幅な変動が中心であるものの、一部市区では上昇幅が拡大しており、地域ごとの差が鮮明になっている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年8月 (万円)	2025年8月 (万円)	増減(%)
鶴ヶ島市	6.3	6.9	9.52
蓮田市	7.3	7.7	5.48
吉川市	8.2	8.5	3.66
さいたま市大宮区	11	11.4	3.64
深谷市	5.7	5.9	3.51
鴻巣市	6.2	6.4	3.23
久喜市	6.4	6.6	3.12
さいたま市岩槻区	6.9	7.1	2.9
さいたま市南区	10.7	11	2.8
白岡市	7.3	7.5	2.74
さいたま市桜区	7.9	8.1	2.53
本庄市	5.5	5.6	1.82
幸手市	5.8	5.9	1.72
加須市	6	6.1	1.67
東松山市	6.2	6.3	1.61
入間市	7.4	7.5	1.35
草加市	8.1	8.2	1.23
越谷市	8.8	8.9	1.14
川口市	9.3	9.4	1.08
さいたま市中央区	9.8	9.9	1.02
戸田市	12.2	12.2	0
川越市	7.9	7.9	0
行田市	6.1	6.1	0
日高市	6.3	6.3	0
秩父市	6.4	6.4	0
さいたま市浦和区	11.6	11.5	-0.86
蕨市	10.5	10.4	-0.95
さいたま市緑区	10.2	10.1	-0.98
さいたま市西区	9	8.9	-1.11
飯能市	7.5	7.4	-1.33
春日部市	7.5	7.4	-1.33
桶川市	7.2	7.1	-1.39
坂戸市	6.7	6.6	-1.49
熊谷市	6.4	6.3	-1.56
羽生市	6.2	6.1	-1.61
富士見市	9.9	9.7	-2.02
新座市	9.6	9.4	-2.08
さいたま市北区	9.3	9.1	-2.15
朝霞市	9.2	9	-2.17
所沢市	9.1	8.9	-2.2
志木市	9	8.8	-2.22
ふじみ野市	8.7	8.5	-2.3
三郷市	8.6	8.4	-2.33
さいたま市見沼区	8.2	8	-2.44
上尾市	8.5	8.2	-3.53
狭山市	7.5	7.2	-4
北本市	7.1	6.8	-4.23
八潮市	9.1	8.7	-4.4
和光市	10.9	10	-8.26

2LDK物件の平均賃料

上昇率上位は坂戸市（6.94％）、さいたま市見沼区（5.95％）、本庄市（5.36％）であり、いずれも前月を上回る伸びを示した。
加須市（4.84％）、鴻巣市（4.48％）などでも上昇が確認され、郊外エリアを中心に堅調な動きが見られる。
全体としては小幅な変動にとどまる市区が多いものの、一部では上昇率が拡大し、地域ごとの差が明確になってきている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年8月 (万円)	2025年8月 (万円)	増減(%)
坂戸市	7.2	7.7	6.94
さいたま市見沼区	8.4	8.9	5.95
本庄市	5.6	5.9	5.36
加須市	6.2	6.5	4.84
鴻巣市	6.7	7	4.48
三郷市	9.7	10	3.09
久喜市	6.5	6.7	3.08
熊谷市	6.8	7	2.94
八潮市	10.5	10.8	2.86
さいたま市浦和区	15.8	16.2	2.53
川越市	8.9	9.1	2.25
さいたま市南区	13.6	13.9	2.21
さいたま市大宮区	14.8	15.1	2.03
さいたま市緑区	9.9	10.1	2.02
川口市	11.3	11.5	1.77
さいたま市北区	11.5	11.7	1.74
朝霞市	11.9	12.1	1.68
深谷市	6	6.1	1.67
桶川市	7.7	7.8	1.3
戸田市	11.9	12	0.84
和光市	14.5	14.6	0.69
行田市	6.2	6.2	0
入間市	8.3	8.3	0
さいたま市西区	9.6	9.6	0
春日部市	8	8	0
秩父市	7	7	0
蓮田市	7.2	7.2	0
所沢市	9.1	9.1	0
飯能市	8.6	8.6	0
羽生市	6.2	6.2	0
新座市	12	11.9	-0.83
越谷市	11.4	11.3	-0.88
ふじみ野市	10.2	10.1	-0.98
狭山市	8.1	8	-1.23
白岡市	7.4	7.3	-1.35
吉川市	9.7	9.5	-2.06
上尾市	8.8	8.6	-2.27
さいたま市中央区	13.2	12.9	-2.27
さいたま市岩槻区	8.1	7.9	-2.47
鶴ヶ島市	7.9	7.7	-2.53
草加市	10.7	10.4	-2.8
北本市	8.1	7.8	-3.7
幸手市	6.8	6.5	-4.41
富士見市	11.1	10.6	-4.5
日高市	7.4	7	-5.41
東松山市	7.2	6.8	-5.56
志木市	12.5	11.8	-5.6
さいたま市桜区	11.6	10.9	-6.03
蕨市	16	15	-6.25

3LDK物件の平均賃料

上昇率上位は日高市（26.56％）、鶴ヶ島市（18.18％）、北本市（11.76％）であり、郊外エリアを中心に二桁の大幅な伸びが相次いだ。
さいたま市緑区（4.1％）、戸田市（3.1％）など都市部でも一定の上昇が見られたが、多くの市区は2％未満にとどまった。
全体としては前月に比べて上昇エリアが拡大しつつも、依然として地域ごとの差が大きく、安定推移の中に強含みの傾向が表れている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年8月 (万円)	2025年8月 (万円)	増減(%)
日高市	6.4	8.1	26.56
鶴ヶ島市	8.8	10.4	18.18
北本市	8.5	9.5	11.76
東松山市	8	8.9	11.25
吉川市	11.8	12.9	9.32
三郷市	11.5	12.1	5.22
さいたま市緑区	12.2	12.7	4.1
戸田市	12.9	13.3	3.1
入間市	10.5	10.8	2.86
上尾市	11.3	11.6	2.65
川越市	11.6	11.9	2.59
熊谷市	8.1	8.3	2.47
久喜市	9.8	10	2.04
所沢市	11.6	11.8	1.72
深谷市	7.1	7.2	1.41
朝霞市	11.8	11.9	0.85
和光市	17.1	17.2	0.58
本庄市	7.5	7.5	0
桶川市	10.3	10.3	0
新座市	11.6	11.6	0
さいたま市大宮区	16.1	16.1	0
飯能市	8.3	8.3	0
鴻巣市	8.3	8.3	0
川口市	14.5	14.4	-0.69
富士見市	11.1	11	-0.9
春日部市	10.4	10.3	-0.96
さいたま市中央区	17.4	17.2	-1.15
さいたま市南区	16.3	16.1	-1.23
さいたま市桜区	14.6	14.4	-1.37
さいたま市北区	14.1	13.9	-1.42
行田市	6.7	6.6	-1.49
さいたま市見沼区	12.5	12.3	-1.6
白岡市	12.3	12.1	-1.63
志木市	13.5	13.2	-2.22
さいたま市浦和区	17.9	17.5	-2.23
ふじみ野市	11.5	11.2	-2.61
蕨市	16.9	16.4	-2.96
草加市	11.7	11.3	-3.42
越谷市	13.1	12.6	-3.82
坂戸市	9.6	9.2	-4.17
さいたま市西区	13.7	13.1	-4.38
幸手市	9.9	9.4	-5.05
蓮田市	11.2	10.6	-5.36
狭山市	11.9	11.2	-5.88
さいたま市岩槻区	11.6	10.8	-6.9
羽生市	6.6	6	-9.09
加須市	8.2	7.4	-9.76
八潮市	13.7	11.4	-16.79
秩父市	0	5.5