メゾネット賃貸とは

Maisonette

リスクを抑えた長期安定型
住む人の声から生まれた
「メゾネット賃貸」

メゾネットとは、2階建ての家を横につないだ構造を用いた住まいです。1世帯で1・2階を使うため、賃貸トラブルで最も多い上下階の音の問題をクリア。従来の賃貸住宅とは一線を画す快適な生活空間を提供することが可能になりました。

※メゾネットイメージパース

メゾネットは
1・2階を専有するから
上下階のトラブルなし

賃貸トラブルの第1位は「上下階の音」問題

賃貸トラブルの第1位は「上下階の音」問題
賃貸トラブルの第1位は「上下階の音」問題

音の問題に、真正面から取り組んでいます

音の問題に、真正面から取り組んでいます

1・2階専有のメゾネット賃貸は、上下階を住む人が自由に使えます。また隣の音は、独自の二重壁構造が高い防音性能を発揮。マンション・アパートにありがちな音の問題から解放されます。

音の問題に、真正面から取り組んでいます

メゾネットだからできる
在宅勤務やテレワーク対応

メゾネットだからできる在宅勤務やテレワーク対応

外出自粛などで自宅で仕事ができる環境が求められるようになりました。家族の生活音やリモート会議の声などワンフロアでは響いてしまいます。メゾネット賃貸では1、2階を専有しているので上下階に別れることができ、音や声が軽減できるため、それぞれ快適に過ごすことができます。

メゾネットだからできる在宅勤務やテレワーク対応

1・2階に別れて家族の生活音やリモート会議の声などを気にせず暮らせます

メゾネット賃貸が
選ばれる理由

メゾネット賃貸の供給量はわずかに2%

ワンルームマンションやファミリー向けの間取りのマンション・アパートは多数ありますが、1・2階専有のメゾネット賃貸は、圧倒的に物件が不足しています。

いま賃貸住宅の5戸に1戸が空室です

人口減少の影響による空き家の増加が社会問題となっています。

賃貸住宅空き家率

メゾネット賃貸は、賃貸不況といわれる中でも根強いニーズを集めています

  • 市場における希少優位性
  • ターゲット限定戦略
メゾネット賃貸は入居期間が長く、入退去にかかるコストを削減

メゾネット賃貸は入居期間が長く、入退去にかかるコストを削減

ワンルームは戸数を多く確保できますが、入居期間が短いのがデメリットです。メゾネット賃貸は戸数こそ少ないですが、入居者に戸建て感覚で長く住んでいただけることが最大の強みです。入退去にかかる費用を抑え、長期安定の経営を実現します。

家賃下落のイメージ

入居開始時から全期間家賃固定型の空室保証付の安定性

賃貸住宅への投資でもっとも懸念されるのは、経年による家賃収入の低下と空室です。そこでこの商品では、対象を人気エリアの新築の優良物件に絞ったうえ、建物が完成し入居が開始された時から、万が一の空室リスクに備えた「全期間家賃固定型の空室保証」制度を設定することでリスクを徹底的に減らしています。

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