SONAEとは

\小口化不動産投資/

想定分配金利回り(年利)
5.3〜5.8

●運用期間3年 ●1口100万円〜

※商品により異なります

低金利が続く日本、お金を銀行に預けていても・・・

低金利が続く日本、お金を銀行に預けていても・・・

例えば

●預金500万円 ●銀行金利0.001%(普通預金)の場合

500万円を3年間預けていてもたった、受取利息150円ほぼ増えない時代に
そこへ!スマートファンドSONAE登場

●5口500万円 ●想定分配金利回り年5.5%で償還した場合

分配金毎月約22,900円利益!3年間825,000円利益!元本と合わせると約582万円!

※上記の金額は税引前となります

TSONは不動産小口化商品の実績多数!

  • 運用実績数
    146ファンド
  • 償還実績
    64ファンド
  • 総額100億円の
    ファンド組成

さらに

元本割れ0件継続中!

※2022年3月実績

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環境スマートファンドSONAE43号
募集終了いたしました

環境スマートファンドSONAE43号(三重県桑名市江場(2期))

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環境スマートファンドSONAE40号(三重県四日市市楠町III(2期))

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対象不動産には安心の保証と保険

入居開始時から安心の空室保証付き

賃貸住宅への投資でもっとも懸念されるのは、経年による家賃収入の低下と空室です。そこでこの商品では、対象を人気エリアの新築の優良物件に絞ったうえ、建物が完成し入居が開始された時から、万が一の空室リスクに備えた「空室保証」制度を設定することでリスクを徹底的に減らしています。※3年目以降は空室保証管理会社との契約内容が変更になる場合があります。

住まいの総合保険への加入

TSONでは投資対象物件に関して、万が一の災害時に、建物の購入金額と同等価格を限度額とした補償を受けられる住まいの総合保険に加入し、災害等リスクを軽減しております。(補償対象:火災、落雷、破裂、爆発、風災、雹災、雪災、水ぬれ、盗難、水災、破損、汚損については限度額までフルサポート。※地震については限度額の50%まで補償。)

運営・管理の手間は一切不要

一般の賃貸経営は入居者の募集や家賃の徴収、各種の管理業務など運営するために様々な業務が発生します。「スマートファンドSONAE」の場合、業務執行組合員である株式会社TSONが建物の運営管理を引き受けるため、お客様の管理や手間は一切不要です。

共同事業対象不動産の運用

高い資産圧縮効果

●資産圧縮イメージ

※イメージであり圧縮幅は対象不動産によって異なります。また、税制の改正により変わる場合があります。

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