もう少し検討したい方は...
＼小口化不動産投資／
●運用期間3年 ●1口100万円〜
※商品により異なります
低金利が続く日本、お金を銀行に預けていても・・・
例えば
※上記の金額は税引前となります
さらに
※2022年3月実績
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| 想定利回り | 年5.5% | 想定運用期間 | 5年 |
|---|---|---|---|
| 募集単位 | 1口100万円 |
募集金額 | 7400万円 |
| 想定利回り | 年5.8% | 想定運用期間 | 3年 |
|---|---|---|---|
| 募集単位 | 1口100万円 |
募集金額 | 7500万円 |
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賃貸住宅への投資でもっとも懸念されるのは、経年による家賃収入の低下と空室です。そこでこの商品では、対象を人気エリアの新築の優良物件に絞ったうえ、建物が完成し入居が開始された時から、万が一の空室リスクに備えた「空室保証」制度を設定することでリスクを徹底的に減らしています。※3年目以降は空室保証管理会社との契約内容が変更になる場合があります。
ＴＳＯＮでは投資対象物件に関して、万が一の災害時に、建物の購入金額と同等価格を限度額とした補償を受けられる住まいの総合保険に加入し、災害等リスクを軽減しております。（補償対象：火災、落雷、破裂、爆発、風災、雹災、雪災、水ぬれ、盗難、水災、破損、汚損については限度額までフルサポート。※地震については限度額の50％まで補償。）
一般の賃貸経営は入居者の募集や家賃の徴収、各種の管理業務など運営するために様々な業務が発生します。「スマートファンドSONAE」の場合、業務執行組合員である株式会社TSONが建物の運営管理を引き受けるため、お客様の管理や手間は一切不要です。
※イメージであり圧縮幅は対象不動産によって異なります。また、税制の改正により変わる場合があります。
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