長期運用で分配金を受け取りつつ
相続財産の圧縮効果も可能
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優良不動産の所有権を小口化
少額資金で実物投資
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家賃固定型の空室保証付き!
運用管理も一切不要
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実物資産だから現金や金融資産に比べ
相続・贈与にも効果大
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借金をしない相続税楽々納税セミナー

News

2022-01-18
「借金をしない相続税楽々納税セミナー」1月26日(日)開催(参加無料)募集中
2021-12-24
任意組合型不動産「スマートファンドSONAE6号 東京都板橋区」の募集を再開いたします。(資料発送は来年となります。)
2021-12-21
任意組合型不動産「スマートファンドSONAE8号 四日市楠町II」は募集終了いたしました。多数のご応募ありがとうございました。
2021-12-21
任意組合型不動産「スマートファンドSONAE3号 東京都日野市・岐阜県羽島市」は募集終了いたしました。多数のご応募ありがとうございました。
2021-12-16
任意組合型不動産「スマートファンドSONAE6号 東京都板橋区」の募集は延期となりました。募集の詳細が決まり次第、告知させていただきます。

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スマートファンドSONAE6号(東京都板橋区)

スマートファンドSONAE6号(東京都板橋区)

  • 書面契約
  • インカム重視型
  • 募集中
想定利回り 年5.01% 想定運用期間 3年
募集単位 1口100万円 募集金額 8,600万円
スマートファンドSONAE3号(東京都日野市・岐阜県羽島市)
募集終了いたしました

スマートファンドSONAE3号(東京都日野市・岐阜県羽島市)

  • 書面契約
  • インカム重視型
  • 募集終了
想定利回り 年6.01% 想定運用期間 3年
募集単位 1口100万円 募集金額 1億5,400万円
スマートファンドSONAE8号(四日市楠町II)
募集終了いたしました

スマートファンドSONAE8号(四日市楠町II)

  • 書面契約
  • インカム重視型
  • 募集終了
想定利回り 年6.0% 想定運用期間 3年
募集単位 1口100万円 募集金額 9,400万円

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しっかり対策しないと多くの税金を払ったり
大事な資産を手放すことにも...

しっかり対策しないと多くの税金を払ったり大事な資産を手放すことにも...

金融のプロが相続対策にお答えします

不動産金融顧問として優秀な外部ブレーンと連携しています。

不動産金融顧問 大井 幸子

不動産金融顧問 大井 幸子

  • 株式会社SAIL 代表取締役社長
  • 国際金融アナリスト
  • 武蔵野大学客員教授
  • 年金シニアプラン総合研究機構 理事

ウォール街で20年近いキャリアを持ち、ヘッジファンドなどオルタナティブ資産の運用に関して論文・記事、講演多数。日米の金融、政治経済面で幅広い人脈を持ち、国際金融アナリストとして活躍中。

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譲渡ができ、現物不動産を購入した場合と比較した時に
任意組合型は運用の手間等のリスクの少ない不動産投資商品になります。

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Point

「スマートファンドSONAE」
6つのポイント

高い資産圧縮効果

同額の現預金を保有しているよりも不動産に変えることで贈与・相続時の資産として大幅な圧縮効果が期待できます。また減価償却も可能です。

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口数単位で相続時に分割

「スマートファンドSONAE」の場合、1口ごとの分割が可能なので相続手続きの手間を軽減できます。

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家賃固定型の空室保証付き

建物が完成し入居が開始された時から、万が一の空室リスクに備えた「家賃固定型の空室保証」制度を設定することでリスクを徹底的に減らしています。

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運営・管理の手間は一切不要

お客様の管理や手間は一切不要。組織した任意組合の理事長(TSON)が不動産の賃貸運営、物件管理を代表して管理会社に委託します。

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不動産AIによる対象不動産の選定

最新の不動産AIが導き出した物件を長期運用し、その運用益や売却益を分配する堅実な資産運用です。

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住まいの総合保険への加入

万が一の災害時に、建物の購入金額と同等価格を限度額とした補償を受けられる住まいの総合保険に加入し、災害等リスクを軽減しております。

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