2025年6月21日

埼玉県賃料上昇ランキング [2025年5月]

不動産AIの「勝率一番」による、埼玉県の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

なおランキングは埼玉県の賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料
1LDK物件の平均賃料
新着物件情報
2LDK物件の平均賃料
3LDK物件の平均賃料
まとめ

ワンルーム物件の平均賃料

加須市（8.57％）、白岡市（7.69％）で5％以上の上昇が見られた。
またさいたま市においては内3区で賃料が上昇している。とはいえ上昇率はやや緩やかで、上昇が見られた17市区の内15市区は5％以下のわずかな上昇にとどまった。
東北新幹線・上野東京ラインのルート沿いも引き続き上昇傾向の見られる地域が多い。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年5月 (万円)	2025年5月 (万円)	増減(%)
加須市	3.5	3.8	8.57
白岡市	5.2	5.6	7.69
東松山市	4.1	4.3	4.88
さいたま市北区	5.3	5.5	3.77
さいたま市緑区	6.3	6.5	3.17
鶴ヶ島市	3.4	3.5	2.94
深谷市	4.1	4.2	2.44
川越市	4.2	4.3	2.38
さいたま市桜区	4.3	4.4	2.33
朝霞市	4.6	4.7	2.17
熊谷市	4.6	4.7	2.17
鴻巣市	4.8	4.9	2.08
草加市	4.8	4.9	2.08
蓮田市	5.9	6	1.69
越谷市	6	6.1	1.67
三郷市	6.5	6.6	1.54
日高市	6.8	6.9	1.47
桶川市	6	6	0
さいたま市見沼区	5.1	5.1	0
和光市	6.1	6.1	0
本庄市	4.7	4.7	0
志木市	4.6	4.6	0
所沢市	4.3	4.3	0
北本市	4.2	4.2	0
さいたま市南区	5.5	5.5	0
吉川市	6	6	0
久喜市	5.2	5.2	0
さいたま市浦和区	6.7	6.6	-1.49
八潮市	6.2	6.1	-1.61
さいたま市中央区	6	5.9	-1.67
川口市	6	5.9	-1.67
戸田市	5.8	5.7	-1.72
蕨市	5.7	5.6	-1.75
さいたま市西区	5.6	5.5	-1.79
さいたま市岩槻区	5.3	5.2	-1.89
春日部市	4.9	4.8	-2.04
新座市	4.5	4.4	-2.22
ふじみ野市	4.4	4.3	-2.27
上尾市	5.7	5.5	-3.51
入間市	5.4	5.2	-3.7
さいたま市大宮区	7.3	7	-4.11
富士見市	4.3	4.1	-4.65
行田市	4.3	4.1	-4.65
狭山市	4.2	4	-4.76
坂戸市	4.1	3.9	-4.88
羽生市	4.9	4.6	-6.12
飯能市	4.8	4.5	-6.25
幸手市	4.3	4	-6.98
秩父市	0	5.4

1LDK物件の平均賃料

1LDK物件については前月同様10％以上の賃料上昇エリアは見られなかった。
また全体的に診ても上昇率は控えめで、富士見市（7.87％）、久喜市（5％）、熊谷市（3.23％）などがランキング上位に並んだ。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年5月 (万円)	2025年5月 (万円)	増減(%)
富士見市	8.9	9.6	7.87
久喜市	6	6.3	5
熊谷市	6.2	6.4	3.23
蕨市	10.2	10.4	1.96
深谷市	5.7	5.8	1.75
羽生市	6	6.1	1.67
鴻巣市	6.1	6.2	1.64
秩父市	6.3	6.4	1.59
入間市	7.3	7.4	1.37
白岡市	7.3	7.4	1.37
蓮田市	7.7	7.8	1.3
さいたま市見沼区	7.9	8	1.27
ふじみ野市	8.5	8.6	1.18
八潮市	8.8	8.9	1.14
さいたま市北区	9.1	9.2	1.1
和光市	10.2	10.3	0.98
さいたま市浦和区	11.4	11.5	0.88
さいたま市南区	10.8	10.8	0
本庄市	5.6	5.6	0
東松山市	6.3	6.3	0
吉川市	8.3	8.3	0
加須市	6.1	6.1	0
さいたま市大宮区	11	11	0
所沢市	9.1	9.1	0
さいたま市岩槻区	6.9	6.9	0
さいたま市西区	9	9	0
飯能市	7.5	7.5	0
北本市	7	7	0
坂戸市	6.6	6.6	0
三郷市	8.5	8.5	0
春日部市	7.5	7.5	0
幸手市	5.7	5.7	0
狭山市	7.3	7.3	0
戸田市	12.3	12.2	-0.81
さいたま市中央区	10	9.9	-1
川口市	9.4	9.3	-1.06
越谷市	9	8.9	-1.11
上尾市	8.6	8.5	-1.16
草加市	8.2	8.1	-1.22
川越市	8	7.9	-1.25
日高市	6.4	6.3	-1.56
行田市	6.2	6.1	-1.61
新座市	9.9	9.7	-2.02
朝霞市	9.4	9.2	-2.13
志木市	9.2	9	-2.17
さいたま市桜区	8.1	7.9	-2.47
さいたま市緑区	10.5	10.2	-2.86
鶴ヶ島市	6.9	6.7	-2.9
桶川市	7.5	7.2	-4

2LDK物件の平均賃料

2LDK物件についても10％以上の上昇エリアはなかった。
上昇率の高いところでも富士見市（3.88％）、日高市（2.86％）、さいたま市北区（2.68％）と3％台以下の上昇にとどまっている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年5月 (万円)	2025年5月 (万円)	増減(%)
富士見市	10.3	10.7	3.88
日高市	7	7.2	2.86
さいたま市北区	11.2	11.5	2.68
鶴ヶ島市	7.7	7.9	2.6
飯能市	8.3	8.5	2.41
八潮市	10.2	10.4	1.96
草加市	10.4	10.6	1.92
志木市	12.1	12.3	1.65
さいたま市中央区	12.8	13	1.56
幸手市	6.7	6.8	1.49
白岡市	7.3	7.4	1.37
川口市	11.3	11.4	0.88
朝霞市	11.8	11.9	0.85
蕨市	15.8	15.9	0.63
加須市	6.4	6.4	0
坂戸市	7.4	7.4	0
さいたま市南区	13.8	13.8	0
蓮田市	7.1	7.1	0
戸田市	12.1	12.1	0
川越市	9	9	0
鴻巣市	6.7	6.7	0
吉川市	9.6	9.6	0
越谷市	11.4	11.4	0
さいたま市緑区	9.8	9.8	0
所沢市	9	9	0
春日部市	7.9	7.9	0
さいたま市浦和区	15.7	15.7	0
羽生市	6.1	6.1	0
北本市	8	8	0
東松山市	7.1	7.1	0
さいたま市大宮区	14.9	14.8	-0.67
ふじみ野市	10.1	10	-0.99
上尾市	8.9	8.8	-1.12
さいたま市見沼区	8.6	8.5	-1.16
入間市	8.4	8.3	-1.19
狭山市	8.1	8	-1.23
さいたま市岩槻区	8.1	8	-1.23
桶川市	7.9	7.8	-1.27
秩父市	7.1	7	-1.41
熊谷市	6.9	6.8	-1.45
久喜市	6.8	6.7	-1.47
新座市	12.4	12.2	-1.61
深谷市	6.1	6	-1.64
さいたま市桜区	12	11.8	-1.67
本庄市	5.8	5.7	-1.72
三郷市	10.1	9.9	-1.98
さいたま市西区	10	9.8	-2
行田市	6.4	6.2	-3.13
和光市	15.8	14.8	-6.33

3LDK物件の平均賃料

吉川市（11.82％）で10％以上の上昇が見られたものの、以降は蓮田市（4.2％）、飯能市（3.57％）、さいたま市見沼区（3.33％）と5％以下の上昇にとどまっている。
他の間取りと同様、基本的にはさいたま市近郊に賃料上昇エリアが集中している。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年5月 (万円)	2025年5月 (万円)	増減(%)
吉川市	11	12.3	11.82
蓮田市	11.9	12.4	4.2
飯能市	8.4	8.7	3.57
さいたま市見沼区	12	12.4	3.33
さいたま市西区	12.5	12.9	3.2
さいたま市浦和区	17.5	18	2.86
さいたま市岩槻区	10.9	11.2	2.75
本庄市	7.5	7.7	2.67
草加市	11.5	11.8	2.61
さいたま市中央区	16.8	17.2	2.38
戸田市	12.8	13.1	2.34
志木市	13.2	13.5	2.27
白岡市	11.7	11.9	1.71
深谷市	7.2	7.3	1.39
久喜市	9.5	9.6	1.05
上尾市	11.5	11.6	0.87
川越市	11.6	11.7	0.86
越谷市	12.7	12.8	0.79
八潮市	12.7	12.8	0.79
さいたま市北区	13.7	13.8	0.73
川口市	14.2	14.3	0.7
春日部市	10.7	10.7	0
さいたま市大宮区	16.1	16.1	0
さいたま市緑区	12.4	12.4	0
さいたま市南区	16.2	16.2	0
朝霞市	11.8	11.8	0
三郷市	11.4	11.4	0
熊谷市	8.3	8.3	0
行田市	6.7	6.7	0
狭山市	12.1	12.1	0
桶川市	10	10	0
加須市	7.3	7.3	0
羽生市	6.5	6.5	0
所沢市	11.7	11.6	-0.85
富士見市	11.2	11.1	-0.89
入間市	10.7	10.6	-0.93
幸手市	10	9.9	-1
蕨市	17.1	16.9	-1.17
鴻巣市	8.1	8	-1.23
日高市	6.6	6.5	-1.52
新座市	12.1	11.9	-1.65
ふじみ野市	11.8	11.6	-1.69
さいたま市桜区	14.9	14.5	-2.68
和光市	17.4	16.9	-2.87
北本市	9.6	9.2	-4.17
坂戸市	9.6	9.2	-4.17
鶴ヶ島市	10	9.5	-5
東松山市	8.8	8.3	-5.68
秩父市	0	0