WORRIES
不動産投資で
こんな悩みはありませんか？
検討中の物件を
数値で比較したい・・・
利回りだけではなく、
将来のリスクを可視化したい
このエリアで良いのか？
賃料や地価、人口推移は・・・
このような悩みを
【勝率一番】が解決します
FEATURES
不動産投資版
「勝率一番」の特長
不動産投資におけるリターンは、キャピタルゲインとインカムゲインしかありません。
私たちは、キャピタルゲインを「地価・人口・賃料の動向」をビッグデータから推測し、
インカムゲインを「安全指数・返済比率・損益分岐点入居率」から収益力として可視化します。
テクノロジーの力で”勝てる不動産投資”をスコアで可視化します。
勝率一番のレポート見本ここまで詳細なレポートがレポートが出し放題・金融機関にそのまま提出可能
分析結果レポート
SCROLL
物件の投資勝率を
スコアで可視化
表面的な「利回り」だけでなく、資金計画やエリア特性まで、複雑な要素をAIが総合的に解析し、事業の成功確率をシンプルなスコアに変換。
専門知識がなくても、物件の良し悪しを一瞬で判断できます。
重要な投資指標を
瞬時に算出
借入償還余裕率、損益分岐入居率、返済比率、地価上昇率、人口増減率、賃料増減率など6つの視点でリスクを可視化します。
損益分岐となる入居率が
瞬時に分かる
借入金額と自己資金のバランスは安全か？入居率のデッドラインはどの程度か？収益性だけでなく、どこまでリスクに耐えられるかを明確にできます。
出口戦略も
シミュレーションできる
10年20年後の売却時のIRRが瞬時に数値化。
出口戦略の全体像が見えます。
売却にベストなタイミングも想定できます。
キャッシュフローの
経年推移を予測
金利条件を入力することで、検討物件のリアルなリスクを数値で確認できます。
また、高スコアな物件はあらゆるリスクに耐えられることも証明できます。
細分化された
推計人口増減データが分かる
市区町村の単位ではなく、さらに細分化されたエリアごとの将来推測人口データを確認できます。
VOICE
勝率一番を利用した
利用者の声
自分のために作ったツールが、ここまで進化するとは
増澤 貞昌
もともとは自分のために作ったものなんです。物件が投資に値するかどうか、自分の目で見極めたくて。何年も試行錯誤しながら、エクセルでコツコツ改良を重ねてきました。それが今回、プロの手でここまで進化した。正直、驚いています。まず「勝率」が具体的な数字で出るようになった。最初の画面を見るだけで、投資すべきかどうかは判断できる。私のエクセル時代には考えられなかったスピード感です。レーダーチャートも直感的で使いやすい。何より嬉しいのは、ビッグデータを活用した賃料の下落率分析が入ったこと。これは私がずっと欲しかった機能でした。事業シミュレーションだけではなく、エリア分析も同時にできるのは画期的だと思います。これを使うことで物件を「いつ手放すべきか」という出口戦略まで見極められるようになりました。買う判断だけじゃなく、売る判断までできる。私が何年もかけて作ったものの、何倍もの完成度になっています。これは本当に使えるツールです。
迷いがなくなりました
都内で5棟のマンションを運用丨50代男性
以前は物件情報を見るたびに、買うべきか見送るべきか判断に何日もかかっていたんです。今はこのシミュレーターに数字を入れるだけで、その場で結論が出る。先日も良さそうに見えた物件の安全指数が想定より低くて、冷静に見送ることができました。感覚じゃなく根拠で判断できるって、こんなに楽なんですね。
QUESTION よくあるご質問
SECURITY
セキュリティに
関する情報
当社は、業務上取り扱う顧客等の情報資産および当社の情報資産を各種脅威から守り、企業としての社会的使命を果たすため、情報セキュリティポリシーとして本基本方針および情報セキュリティ規程、個人情報管理規程その他の関連規程・規則を定め、以下の取組みを実施いたします。
- 当社は、業務上取り扱う顧客等の情報資産のセキュリティ対策には万全を期すものとし、紛失、破壊、改ざんおよび漏えい等のリスク未然防止につねに最優先にて取り組むものとする。
- 当社は、当社の情報資産についても、それを最大限有効に活用しつつ、その重要度に応じた適切なセキュリティ対策を実施する。
- 当社は、役員・社員等（パートタイマーを含む。）に対する情報セキュリティに関する教育・啓蒙を継続的に実施し、情報セキュリティポリシーの周知徹底に努める。情報資産を取り扱うすべての役員・社員等は、情報セキュリティポリシーを遵守し、そこに定められた義務と責任を果たすものとする。
- 当社は、技術の進歩や業務環境の変化等も考慮のうえ、情報資産のリスク評価を多方面から継続的に実施し、それを情報セキュリティポリシーおよびそれに基づく各種施策に反映させることにより、情報セキュリティの維持・向上を図るものとする。
- 当社は、情報セキュリティに関する各種運用の状況等について定期的に監査を実施し、必要に応じた適切な是正措置を講じることにより、情報セキュリティの確保に努めるものとする。
- 当社は、インターネット社会の秩序を守るとともに、その健全なる発展のために貢献する。
- 当社は、情報セキュリティに関連する法令、その他の規範を遵守する。