2025年7月16日

東京都　賃料上昇ランキング [2025年6月]

不動産AIの「勝率一番」による、東京都の賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

なおランキングは東京都の賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料
1LDK物件の平均賃料
新着物件情報
2LDK物件の平均賃料
3LDK物件の平均賃料
まとめ

ワンルーム物件の平均賃料

前年比の上昇率は青梅市が1位で6.82％。
その他の市区は上昇率が3％未満にとどまっており、東久留米市（2.17％）、府中市（2.0％）と続く。
また0％超の上昇が見られたのは全体の内10市区のみであった。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年6月 (万円)	2025年6月 (万円)	増減(%)
青梅市	4.4	4.7	6.82
東久留米市	4.6	4.7	2.17
府中市	5	5.1	2
羽村市	5.9	6	1.69
板橋区	6.4	6.5	1.56
武蔵野市	6.9	7	1.45
品川区	8.9	9	1.12
江東区	9	9.1	1.11
台東区	9.1	9.2	1.1
目黒区	10.1	10.2	0.99
町田市	5	5	0
多摩市	4.3	4.3	0
西東京市	4.8	4.8	0
国分寺市	5	5	0
調布市	5.2	5.2	0
東大和市	5.1	5.1	0
杉並区	6.6	6.6	0
豊島区	7.7	7.7	0
墨田区	8.6	8.6	0
日野市	4.4	4.4	0
昭島市	5.4	5.4	0
世田谷区	7.4	7.4	0
新宿区	9.8	9.8	0
渋谷区	12.3	12.3	0
江戸川区	5.9	5.9	0
足立区	6.3	6.3	0
稲城市	4.8	4.8	0
小金井市	5.1	5.1	0
八王子市	4.2	4.2	0
小平市	4.3	4.3	0
中央区	12.2	12.2	0
文京区	9.1	9.1	0
荒川区	7.1	7.1	0
大田区	7.1	7.1	0
北区	6.8	6.8	0
中野区	6.8	6.8	0
練馬区	6.1	6.1	0
三鷹市	6	6	0
狛江市	5	5	0
武蔵村山市	4.5	4.5	0
港区	14.1	14	-0.71
千代田区	13.4	13.2	-1.49
葛飾区	5.8	5.7	-1.72
福生市	5.7	5.6	-1.75
国立市	5.2	5.1	-1.92
清瀬市	4.8	4.7	-2.08
東村山市	4.4	4.3	-2.27
立川市	5.7	5.4	-5.26
あきる野市	5	4.5	-10

1LDK物件の平均賃料

賃料の上昇率上位は多摩市(4.35%)、国分寺市(1.82%)、武蔵村山市(1.30%)の3市。
最も上昇率の高かった多摩市でも4％台、また2位以降は2％未満にとどまる等、全体的に上昇率は控えめと言える。
東京都23区については内3区がわずかに値上げした。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年6月 (万円)	2025年6月 (万円)	増減(%)
多摩市	9.2	9.6	4.35
国分寺市	11	11.2	1.82
武蔵村山市	7.7	7.8	1.3
東大和市	8	8.1	1.25
昭島市	8.7	8.8	1.15
小平市	8.8	8.9	1.14
立川市	9.6	9.7	1.04
葛飾区	11.8	11.9	0.85
調布市	11.8	11.9	0.85
狛江市	12	12.1	0.83
港区	25.4	25.6	0.79
文京区	18	18.1	0.56
稲城市	9.6	9.6	0
国立市	10.9	10.9	0
三鷹市	12.2	12.2	0
あきる野市	6.8	6.8	0
荒川区	14.6	14.6	0
羽村市	8	8	0
日野市	9.2	9.2	0
町田市	10.2	10.2	0
福生市	8.4	8.4	0
西東京市	9.5	9.5	0
板橋区	12.8	12.8	0
足立区	11	11	0
江東区	16.1	16.1	0
江戸川区	12	12	0
墨田区	15.5	15.5	0
豊島区	16.2	16.2	0
目黒区	20.2	20.2	0
杉並区	14.5	14.5	0
練馬区	12.2	12.2	0
品川区	18.1	18.1	0
台東区	17	17	0
武蔵野市	14.8	14.8	0
北区	14.4	14.4	0
東久留米市	8.8	8.8	0
八王子市	8.5	8.5	0
東村山市	8.3	8.3	0
中野区	15.2	15.2	0
青梅市	7.7	7.7	0
渋谷区	23.4	23.3	-0.43
中央区	20.1	20	-0.5
新宿区	19.8	19.7	-0.51
世田谷区	15.8	15.7	-0.63
大田区	14.1	14	-0.71
小金井市	11.3	11.2	-0.88
千代田区	21.6	21.4	-0.93
府中市	10.6	10.5	-0.94
清瀬市	8.8	8.6	-2.27

2LDK物件の平均賃料

他の間取りと同様、5％以上の大幅な値上げは見られなかった。
比較的上昇率の高かった地域としては多摩市（4.55％）や国立市（3.37％）等が挙げられる。
2LDKの物件は増減ともに大幅な変動がなく、昨年とほとんど変わらない平均値だと言える。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年6月 (万円)	2025年6月 (万円)	増減(%)
多摩市	11	11.5	4.55
国立市	17.8	18.4	3.37
青梅市	7.2	7.4	2.78
調布市	13.3	13.6	2.26
武蔵村山市	7.9	8	1.27
東大和市	9.2	9.3	1.09
東久留米市	9.5	9.6	1.05
目黒区	29.3	29.6	1.02
港区	42.3	42.7	0.95
小平市	12	12.1	0.83
品川区	25.8	26	0.78
府中市	12.8	12.9	0.78
国分寺市	13.5	13.6	0.74
練馬区	14.4	14.5	0.69
狛江市	14.9	15	0.67
江戸川区	14.9	15	0.67
大田区	19.9	20	0.5
荒川区	20.2	20.3	0.5
中野区	21.9	22	0.46
文京区	24.4	24.5	0.41
福生市	8.4	8.4	0
東村山市	9.7	9.7	0
千代田区	34.6	34.6	0
稲城市	13.3	13.3	0
中央区	28.9	28.9	0
西東京市	15.2	15.2	0
清瀬市	8.8	8.8	0
日野市	11.2	11.2	0
杉並区	20.6	20.6	0
葛飾区	16.2	16.2	0
昭島市	10.3	10.3	0
立川市	13.2	13.2	0
豊島区	23.9	23.9	0
墨田区	20.6	20.6	0
北区	19.8	19.8	0
小金井市	13.9	13.9	0
町田市	11.1	11.1	0
三鷹市	15.4	15.4	0
八王子市	9.9	9.9	0
新宿区	29.5	29.4	-0.34
世田谷区	22.5	22.4	-0.44
台東区	22.2	22.1	-0.45
渋谷区	40.6	40.4	-0.49
武蔵野市	18.8	18.7	-0.53
足立区	15	14.9	-0.67
江東区	22.9	22.7	-0.87
羽村市	7.5	7.4	-1.33
あきる野市	7.4	7.3	-1.35
板橋区	18.9	18.6	-1.59

3LDK物件の平均賃料

3LDKについても他の物件と同様、全体的に増減の少ない月になった。
1LDK・2LDKでも1位を記録した多摩市（2.52％）を筆頭に、港区（2.46％）、中野区（2.17％）と続く。
12の市区で上昇が見られ、内8か所は23区内のエリアであった。いずれも2％台以下というわずかな変動にとどまっている。

データテーブル（並べ替えや検索が可能です）

	2024年6月 (万円)	2025年6月 (万円)	増減(%)
多摩市	15.9	16.3	2.52
港区	61	62.5	2.46
中野区	27.6	28.2	2.17
墨田区	24.2	24.7	2.07
調布市	15.8	16	1.27
杉並区	24.2	24.5	1.24
新宿区	39.3	39.7	1.02
東久留米市	11.2	11.3	0.89
荒川区	23.8	24	0.84
大田区	25	25.2	0.8
立川市	13.2	13.3	0.76
練馬区	16.9	17	0.59
武蔵野市	21.5	21.5	0
西東京市	14	14	0
国立市	21.4	21.4	0
羽村市	10.1	10.1	0
江戸川区	19.2	19.2	0
清瀬市	9.2	9.2	0
文京区	34.8	34.8	0
稲城市	17.5	17.5	0
昭島市	13.1	13.1	0
八王子市	12.6	12.6	0
中央区	37.3	37.2	-0.27
世田谷区	27.2	27.1	-0.37
小金井市	18.7	18.6	-0.53
府中市	18.9	18.8	-0.53
足立区	17.6	17.5	-0.57
渋谷区	59.7	59.3	-0.67
千代田区	58.1	57.7	-0.69
小平市	13.3	13.2	-0.75
町田市	13.4	13.3	-0.75
目黒区	43.5	43.1	-0.92
三鷹市	20.5	20.3	-0.98
あきる野市	9.8	9.7	-1.02
葛飾区	19.1	18.9	-1.05
青梅市	9.3	9.2	-1.08
台東区	30.2	29.8	-1.32
日野市	14.4	14.2	-1.39
板橋区	20.4	20.1	-1.47
国分寺市	17.7	17.4	-1.69
東村山市	11.2	11	-1.79
江東区	26.2	25.7	-1.91
豊島区	29.7	29.1	-2.02
武蔵村山市	9.8	9.6	-2.04
北区	23.1	22.6	-2.16
狛江市	19.6	19.1	-2.55
東大和市	11.1	10.8	-2.7
福生市	10.9	10.6	-2.75
品川区	36.6	35.5	-3.01