2024年3月1日
イールド
イールド(yield:英)とは、「収益」「利回り」を意味する英語です。不動産投資においては、投資利回りと借入金利の差のことを「イールドギャップ(yield gap)」と呼びます。例えば、ある物件で利回りが6.5％で、借入金利が1.4％の場合、イールドギャップは6.5-1.4=4.1%となります。なお、正確な英語では利回りの差のことはyield spread、あるいは単にspreadと呼び、イールドギャップは和製英語とみなされています。
会員限定情報
関連記事
-
実勢価格2024-03-01実勢価格（じっせいかかく）とは、不動産が市場で実際に取引される価格。... -
担保2024-03-01不動産投資を進めるうえで、「担保」という言葉はしばしば登場します。担保とは「借金......
-
固定資産税2024-03-01固定資産税（こていしさんぜい）とは、不動産などの固定資産に課される税金。不動産所......
-
坪2024-03-01坪（つぼ）とは、不動産の面積の単位のこと。 1坪は約3.3平方メートル。坪は尺貫......
-
借地権割合2024-03-01借地権割合（しゃくちけんわりあい）とは、土地の評価額の何割が借地権の評価額となる......
-
メザニンファイナンス2024-03-01メザニンファイナンスとは、企業が資金を調達する手法の一つで、これまでの通常の借り......