2024年3月1日
仲介手数料
不動産の仲介手数料は、不動産取引において仲介業者が取る手数料のことです。一般的には売買代金や賃料の一部を手数料として支払います。売買と賃貸によって異なります。売買の場合、上限額は、取引価格の3％+6万円及び消費税（取引価格が400万円以上の場合）と決められています。これはあくまで上限金額なので、これを下回る金額での仲介契約も可能です。賃貸の場合は、貸主、借主それぞれから受け取れる金額の上限は家賃の0.5ヶ月分＋消費税です。ただし、依頼者の承諾があれば、どちらか片方から最大1ヶ月＋消費税をもらうことが可能です。仲介手数料の値引き交渉をすることは可能ですが、商談の後半で値引き交渉をすることは非常に嫌がられます。仲介手数料の交渉をしたいのであれば、最初にすることをおすすめします。また、契約後、手付解除を行った場合でも仲介手数料は発生します。
会員限定情報
関連記事
-
質権2024-03-01質権（しちけん）とは、債権（借金）の担保として、価値のあるものを債務者（借り手）...... -
プリセール物件2024-03-01プリセール物件とは、建物の完成前に販売される物件のことです。土地の区画が完了した......
-
ノンリコースローン2024-03-01毎月の支払額が一定となる元利均等型が最も一般的。金利のみ返済するタイプや、元本が......
-
キャッシュフロー2025-01-13Cash Flow（英）はお金の流れのことです。また資金繰りとも言います。不動産......
-
物件選定2024-03-01物件選定（ぶっけんせんてい）とは、不動産投資をする際に、適切な物件を選ぶこと。立......
-
不動産質2024-03-01不動産質（ふどうさんしち）とは、不動産を担保として設定する質権のことです。債権者......