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2024年3月1日

リフォーム

リフォームとは、不動産の改修や改装を行うこと。物件の価値を向上させたり、居住性を向上させたりする目的で行われる。一般的に賃貸物件の入れ替えで入居者の入れ替えをするときには、壁紙の張り替えやカーペットの張り替えなどを行う。こういった小規模な施工の場合は、リフォームとは呼ばずに修繕と呼ぶ。より大規模な修繕施工。例えばフローリングの張り替えや間取りの変更、キッチンの入れ替えやユニットバスの入れ替え等を行うとリフォームと呼ばれる。最近では築30年以上の古いマンションの1室を床も壁も全て張り替えて、ユニットバスや水回りも全て新品に交換し、販売するといったことも行われている。大規模なリフォームのことはリノベーションとも呼ぶ。新築同様物件だから中古の価格で購入することができる。こういった物件は非常に人気だ。

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JP京浜東北線　蕨駅

・想定利回り（年利）7.45％
・間取り　2LDK/1LDK

朝霞市志木駅

・想定利回り　6.80%
・間取り 1LDK×4戸、2LDK×2戸、1DK×3戸　合計＝9戸

千葉市花見川区幕張駅

・想定利回り　6.50％
・間取り 2LDK×5戸、2SLDK×1戸

さいたま市桜区西浦和駅

・想定利回り　7.00％
・間取り　３SLDK（87㎡）×２戸

葛飾区新小岩駅

・想定利回り　6.01%
・間取り 1LDK×2戸、2LDK×2戸

豊田市愛環梅坪駅

・想定利回り　10.08%
・間取り 3LDK×3戸

日野市日野駅

・想定利回り　10.00%
・間取り 1K×7戸

板橋区小竹向原駅

・想定利回り　10.10%
・間取り1K×4戸、1DK×4戸

春日部市春日部駅

・想定利回り　9.14%
・間取り 2LDK×8戸

久喜市栗橋駅

・想定利回り　7.45%
・間取り 1K×18戸

さいたま市西区西大宮駅

・想定利回り　7.00%
・間取り 2LDK（64.45㎡）×6戸

足立区西新井駅

・想定利回り　6.30%
・間取り 1LDK(45.31㎡）×4戸、2LDK（65.06㎡）×4戸

清須市新清洲駅

・想定利回り　12.09%
・間取り 2LDK×5戸

碧南市碧南中央駅

・想定利回り　10.49%
・間取り 1LDK×10戸

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