すべてLINEで受け取れます
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不動産の仲介手数料は、不動産取引において仲介業者が取る手数料のことです。一般的には売買代金や賃料の一部を手数料として支払います。売買と賃貸によって異なります。売買の場合、上限額は、取引価格の3％+6万円及び消費税（取引価格が400万円以上の場合）と決められています。これはあくまで上限金額なので、これを下回る金額での仲介契約も可能です。賃貸の場合は、貸主、借主それぞれから受け取れる金額の上限は家賃の0.5ヶ月分＋消費税です。ただし、依頼者の承諾があれば、どちらか片方から最大1ヶ月＋消費税をもらうことが可能です。仲介手数料の値引き交渉をすることは可能ですが、商談の後半で値引き交渉をすることは非常に嫌がられます。仲介手数料の交渉をしたいのであれば、最初にすることをおすすめします。また、契約後、手付解除を行った場合でも仲介手数料は発生します。
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リスク回避の具体策
新卒で株式会社リクルートに入社したのち、20代のうちに起業する。
2014年株式会社鎌倉新書取締役に就任、同社はマザーズに上場（現在はプライム市場）。
リーマンショック後に個人で不動産投資を始める。地方築古、区分マンション、民泊運営、中古RC、新築RCなどの投資を経験。
自身のITスキルを活かして、情報収集ツールや物件の収益分析ツールを自作し、最小の労力で最良の意思決定をすることを強みにしている。
京都大学農学部卒業。
7億件の不動産ビッグデータから、投資勝率をAIがスコアで可視化。投資判断で欠かせない重要指標だけでなく、立地の将来人口予測、地価上昇、賃料動向も瞬時にグラフ化します。物件購入時の見えないリスクを教えてくれます。
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