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リフォームとは、不動産の改修や改装を行うこと。物件の価値を向上させたり、居住性を向上させたりする目的で行われる。 一般的に賃貸物件の入れ替えで入居者の入れ替えをするときには、壁紙の張り替えやカーペットの張り替えなどを行う。こういった小規模な施工の場合は、リフォームとは呼ばずに修繕と呼ぶ。 より大規模な修繕施工。例えばフローリングの張り替えや間取りの変更、キッチンの入れ替えやユニットバスの入れ替え等を行うとリフォームと呼ばれる。最近では築30年以上の古いマンションの1室を床も壁も全て張り替えて、ユニットバスや水回りも全て新品に交換し、販売するといったことも行われている。大規模なリフォームのことはリノベーションとも呼ぶ。 新築同様物件だから中古の価格で購入することができる。こういった物件は非常に人気だ。
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リスク回避の具体策
新卒で株式会社リクルートに入社したのち、20代のうちに起業する。
2014年株式会社鎌倉新書取締役に就任、同社はマザーズに上場（現在はプライム市場）。
リーマンショック後に個人で不動産投資を始める。地方築古、区分マンション、民泊運営、中古RC、新築RCなどの投資を経験。
自身のITスキルを活かして、情報収集ツールや物件の収益分析ツールを自作し、最小の労力で最良の意思決定をすることを強みにしている。
京都大学農学部卒業。
7億件の不動産ビッグデータから、投資勝率をAIがスコアで可視化。投資判断で欠かせない重要指標だけでなく、立地の将来人口予測、地価上昇、賃料動向も瞬時にグラフ化します。物件購入時の見えないリスクを教えてくれます。
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