2024年3月1日
バリューアップ
バリューアップとは、老朽化した不動産にリフォームやリノベーションを施すことで、不動産を再生し、物件の価値を向上させ、収益性を上げることです。 古くなったキッチンやバスルームを入れ替えるだけといった。リフォームもあれば、洋室を和室にしたり、3 LDKを2LDKにしたりといったような大規模な改造を行うこともあり、そういったものはリノベーションと呼ばれています。さらにマンションだったものをホテルにしたり、倉庫だったものをオフィスビルにしたりといった目的変更を伴うものもあり、これらはコンバージョンと呼ばれています。 いずれも収益性をアップするために行うものですが、狙い通りに収益性が上がるかどうかをしっかりと見極めて投資をする必要があります。
会員限定情報
関連記事
-
固定金利2025-01-13住宅ローン商品のうち、一定期間金利が変更しないタイプのものを固定金利といいます。...... -
再取得価額2024-03-01再取得価額（さいしゅとくかがく）とは、損失発生時に同等の資産を取得するために必要......
-
積算価格2024-03-01積算価格（せきさんかかく）とは、建物の価値を建設コスト等を基に計算した価格。...
-
固定資産税評価額2024-03-01固定資産税評価額（こていしさんぜいひょうかがく）とは、固定資産税の課税基準となる......
-
坪2024-03-01坪（つぼ）とは、不動産の面積の単位のこと。 1坪は約3.3平方メートル。坪は尺貫......
-
減価償却2025-01-13「減価償却（げんかしょうきゃく）」とは、時間経過や使用によって減った資産価値を一......