2024年3月1日
バリューアップ
バリューアップとは、老朽化した不動産にリフォームやリノベーションを施すことで、不動産を再生し、物件の価値を向上させ、収益性を上げることです。 古くなったキッチンやバスルームを入れ替えるだけといった。リフォームもあれば、洋室を和室にしたり、3 LDKを2LDKにしたりといったような大規模な改造を行うこともあり、そういったものはリノベーションと呼ばれています。さらにマンションだったものをホテルにしたり、倉庫だったものをオフィスビルにしたりといった目的変更を伴うものもあり、これらはコンバージョンと呼ばれています。 いずれも収益性をアップするために行うものですが、狙い通りに収益性が上がるかどうかをしっかりと見極めて投資をする必要があります。
会員限定情報
関連記事
-
サブリース2024-03-01サブリースとは、転貸とも言います。 物件のオーナーからサブリース外車はいっとう丸...... -
区分所有2024-03-01区分所有（くぶんしょゆう）とは、マンションなどで一つの建物内で個別の部分を所有す......
-
キャッシュフロー2025-01-13Cash Flow（英）はお金の流れのことです。また資金繰りとも言います。不動産......
-
ランニングコスト2024-03-01ランニングコストとは、物件の運営に関わる継続的なコストのこと。管理を管理会社に委......
-
固定資産税2024-03-01固定資産税（こていしさんぜい）とは、不動産などの固定資産に課される税金。不動産所......
-
接道2024-03-01接道（せつどう）とは、土地が公道などに面している状態のこと。建物を建てるためには......