2024年3月1日

リフォーム

リフォームとは、不動産の改修や改装を行うこと。物件の価値を向上させたり、居住性を向上させたりする目的で行われる。一般的に賃貸物件の入れ替えで入居者の入れ替えをするときには、壁紙の張り替えやカーペットの張り替えなどを行う。こういった小規模な施工の場合は、リフォームとは呼ばずに修繕と呼ぶ。より大規模な修繕施工。例えばフローリングの張り替えや間取りの変更、キッチンの入れ替えやユニットバスの入れ替え等を行うとリフォームと呼ばれる。最近では築30年以上の古いマンションの1室を床も壁も全て張り替えて、ユニットバスや水回りも全て新品に交換し、販売するといったことも行われている。大規模なリフォームのことはリノベーションとも呼ぶ。新築同様物件だから中古の価格で購入することができる。こういった物件は非常に人気だ。