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バリューアップとは、老朽化した不動産にリフォームやリノベーションを施すことで、不動産を再生し、物件の価値を向上させ、収益性を上げることです。 古くなったキッチンやバスルームを入れ替えるだけといった。リフォームもあれば、洋室を和室にしたり、3 LDKを2LDKにしたりといったような大規模な改造を行うこともあり、そういったものはリノベーションと呼ばれています。さらにマンションだったものをホテルにしたり、倉庫だったものをオフィスビルにしたりといった目的変更を伴うものもあり、これらはコンバージョンと呼ばれています。 いずれも収益性をアップするために行うものですが、狙い通りに収益性が上がるかどうかをしっかりと見極めて投資をする必要があります。
成功確率をAIがスコアリング
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TSONの独自基準でリスクをスクリーニング
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AIによる最新データ
伸びる街ランキング
リスク回避の具体策
新卒で株式会社リクルートに入社したのち、20代のうちに起業する。
2014年株式会社鎌倉新書取締役に就任、同社はマザーズに上場（現在はプライム市場）。
リーマンショック後に個人で不動産投資を始める。地方築古、区分マンション、民泊運営、中古RC、新築RCなどの投資を経験。
自身のITスキルを活かして、情報収集ツールや物件の収益分析ツールを自作し、最小の労力で最良の意思決定をすることを強みにしている。
京都大学農学部卒業。
7億件の不動産ビッグデータから、投資勝率をAIがスコアで可視化。投資判断で欠かせない重要指標だけでなく、立地の将来人口予測、地価上昇、賃料動向も瞬時にグラフ化します。物件購入時の見えないリスクを教えてくれます。
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