2024年3月1日
地価
土地の価格のこと。 土地は「一物五価」と呼ばれるほど、同じ土地、同じ時期であっても、値段の付け方がさまざまにあります。具体的には、公示価格（公示地価）、実勢価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額の五つを指します。それぞれに意味がある指標となっていますが、実際の売買に際して重要なのは「実勢価格」です。近隣の取引事例などから推定される取引価格のことです。もちろん、個別の物件の取引価格は交渉によって定められるので、一物五価にもう一つ価格を加えて「実際の取引価格」があります。
関連記事
-
利回り2024-03-01不動産投資を始めるとき、多くの方がまず注目するのが「利回り」です。利回りは、投資...... -
一種単価2024-03-01一種単価（いっしゅたんか）とは、土地の価格を容積率で割った価格のことです。仮に1......
-
不動産2024-03-01不動産とは、土地や建物などの物理的な不動産資産を指す。投資や居住目的で所有される......
-
キャッシュフロー2025-01-13Cash Flow（英）はお金の流れのことです。また資金繰りとも言います。不動産......
-
無権代理2024-03-01無権代理（むけんだいり）とは、代理人に代理権が存在しなかったり、代理権を超えた行......
-
区分所有2024-03-01区分所有（くぶんしょゆう）とは、マンションなどで一つの建物内で個別の部分を所有す......