不動産小口化商品「森林再生」は対象の不動産物件に
複数のお客様とTSONがともに出資し
運用する新しい不動産ファンドです。
| 想定利回り | 年5.6% | 想定運用期間 | 10ヶ月 |
|---|---|---|---|
| 募集単位 | 1口10万円 |
募集金額 | 7290万円 |
リスクの少ない投資を実現
TSONでは、投資対象不動産の市場価値を的確に判断するため、独自の不動産AIを活用。不動産AIは、WEB上から収集した約400万件の不動産データを分析し、住所・希望価格・希望販売期間を入力するだけで、市場の販売動向を把握できる独自のマーケティングシステムです。
「森林再生」の仕組み
（売却型の場合）
複数のお客様から出資を募り、その資金をもって、TSONが不動産を取得し、その不動産を売却した利益を出資額に応じて分配するシステムです。お客様とTSONとの関係は匿名組合契約となります。
元本の安全性を高めるしくみ
お客様からの出資は出資総額の80%までとして「優先出資」とします。残る20％を事業者である株式会社TSONが「劣後出資」を行います。対象不動産の評価額が下落した場合でも、下落率が20%以内であればお客様の出資元本への影響はありません。
日本のまちに森をつくることで、
お客様も収益を得る社会貢献型の新しい不動産投資です。
2005年の「愛・地球博」をはじめ、COP10(2010年)、ESDユネスコ世界会議（2014年）を経験した愛知県は環境保全に対して意識の高い地域といえます。TSONはこの愛知県を基盤に、創業以来、環境社会を考えた住まいづくりに邁進してきました。TSONは住まいも生態系の重要な一部と考えています。CO2を吸収保全してくれる木造住宅を軸として、太陽光発電等のエコエネルギー普及を積極的に推進。さらに安全面でも自然素材を用いた地盤改良を採用するなど、常に環境へインパクトを与えない家づくりを行っています。
木の家は都市の森林
木の家づくりを通じて炭素貯留効果によりCO2低減に貢献します。
国産材を積極的に活用
国産材を活用することで日本の林業と森の再生に大きな貢献します。
電力自給と脱炭素社会へ
大容量太陽光発電パネルを搭載し、電力自給と脱炭素社会に取り組みます。
自然素材で地盤改良
環境汚染を起こさず100％リサイクル可能な自然素材を活用した地盤改良。
